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Steigende Immobilienpreise haben den Kauf eines Eigenheims für viele Menschen unerreichbar gemacht, und jetzt, da die Mietpreise den höchsten Stand seit zwei Jahren erreicht haben, werden möglicherweise auch Menschen aus diesem Markt verdrängt.
In 50 der größten Ballungsräume des Landes stiegen die durchschnittlichen Mietpreise im Juni im Jahresvergleich um 8,1 % auf 1.575 US-Dollar pro Monat, was bedeutet, dass Mieter jeden Monat 118 US-Dollar zusätzlich zahlen, teilte Realtor.com am Donnerstag mit. Seit 2019, dem letzten Jahr vor der Pandemie, sind die Durchschnittsmieten im Juni um 10,4 % oder 149 US-Dollar gestiegen. Von den 50 von Realtor.com untersuchten Gebieten verzeichneten 44 die höchsten durchschnittlichen Mietpreise aller Zeiten. Wie die Grafik unten zeigt, schwanken die Mieten normalerweise um weniger als 1 % pro Monat, aber im Mai und Juni dieses Jahres stiegen die Preise im Vergleich zu den Vormonaten um 3,0 % bzw. 3,2 %.
Eine Reihe von Faktoren treiben die Mietpreise in die Höhe, darunter eine historisch niedrige Zahl an Leerständen, steigende Impfraten, die den Menschen einen erneuten Umzug erleichtern, und die Nachfrage seitens derjenigen, die sich für die Miete entscheiden, da der Kauf eines Eigenheims immer weniger erschwinglich wird. Da die Mieten jedoch jetzt in die Höhe schießen, betonten Mieterbefürworter die dringende Notwendigkeit bezahlbaren Wohnraums.
Die National Low Income Housing Coalition schätzte diese Woche in ihrem jährlichen „Out of Reach“-Bericht, dass ein Vollzeitbeschäftigter im Jahr 2021 mindestens 20,40 US-Dollar pro Stunde verdienen muss, um ein bescheidenes Haus mit einem Schlafzimmer zu mieten, bzw. 24,90 US-Dollar pro Stunde, um ein bescheidenes Haus mit zwei Schlafzimmern zu mieten. Das ist ein Anstieg von 19,56 US-Dollar pro Stunde bzw. 23,96 US-Dollar pro Stunde im Vorjahr.
Der bundesstaatliche Mindestlohn liegt mit 7,25 US-Dollar pro Stunde weit darunter. Und der durchschnittliche Stundenlohn eines Mieters von 18,78 US-Dollar ist immer noch 1,62 US-Dollar weniger als der Betrag, der für den Kauf eines Hauses mit einem Schlafzimmer erforderlich ist, und 6,12 US-Dollar weniger als der für ein Haus mit zwei Schlafzimmern erforderliche Betrag, so die Koalition.
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