Die Immobilienpreise stiegen in diesem Frühjahr und Sommer schneller als jemals zuvor seit den späten 1980er Jahren, ein Trend, der auf dem Diagramm eines weit verbreiteten Index leicht zu erkennen ist.
Den am Dienstag veröffentlichten Daten zufolge stieg der S&P CoreLogic Case-Shiller-Index im Juli auf den höchsten Wert aller Zeiten. Der landesweite, saisonbereinigte Index, der seit 2012 stetig steigt, verzeichnete zwischen März und Juni vier seiner stärksten monatlichen Zuwächse, während der jüngste Wert im Juli den sechststärksten Anstieg seit Einführung des Index im Jahr 1987 zeigte. Die Immobilienpreise waren im Juli um rekordverdächtige 19,7 % höher als ein Jahr zuvor.
„Wir haben zuvor darauf hingewiesen, dass die Stärke des US-Immobilienmarkts teilweise auf eine Reaktion auf die COVID-Pandemie zurückzuführen ist, da potenzielle Käufer von städtischen Wohnungen in Vorstadthäuser umziehen“, schrieb Craig J. Lazzara, Geschäftsführer und globaler Leiter der Index-Investmentstrategie bei S&P DJI, in einem Kommentar. „Die Daten vom Juli stimmen mit dieser Hypothese überein.“
Weitere Faktoren, die die Immobilienpreise in die Höhe treiben: niedrige Hypothekenzinsen und ein geringes Angebot an zum Verkauf stehenden Häusern. Die Mischung aus hoher Nachfrage und einem Mangel an Lagerbeständen hat zu einem hektischen Wettbewerb unter den Eigenheimkäufern geführt, obwohl neuere Daten darauf hindeuten, dass sich die Bieterkämpfe seit Juli etwas abgekühlt haben.
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