Der Rückstand bei den Hausbauern wird im Januar noch schlimmer

So viele Hausbauprojekte haben Baugenehmigungen, wurden aber noch nicht begonnen – der größte Baurückstand seit mindestens 1999. 

Der Rückstand des Landes Ende Januar liegt im Vergleich zu 267.000 Ende Dezember, 204.000 vor einem Jahr und weniger als 100.000 pro Monat für eine lange Zeit nach der Finanzkrise, wie Daten zeigten, die am Donnerstag vom Census Bureau veröffentlicht wurden.Laut Ökonomen scheinen Käufer trotz steigender Hypothekenzinsen angesichts des Angebots- und Arbeitskräftemangels mehr neue Häuser zu wollen, als Bauherren tatsächlich bauen können.

Dass neu gebaute Häuser sehr begehrt sind, sollte niemanden überraschen, der sich in letzter Zeit die Immobilienangebote angesehen hat, bei denen ein immer größerer Anteil der Angebote auf Neubauten entfällt. Der Grund für diesen Trend ist ziemlich einfach: die Anzahl dervorhanden„Die Zahl der auf dem Markt befindlichen Häuser war noch nie kleiner, daher haben Menschen, die umziehen, oft keine andere Wahl, als etwas Neues zu bauen“, sagte Douglas Duncan, Chefökonom des Hypothekengiganten Fannie Mae. 

Es gibt einige Gründe dafür, dass man heutzutage kein Haus zum Kauf finden kann, sagte Duncan, aber der größte dürften die rekordtiefen Hypothekenzinsen des letzten Jahres sein. 

„Niemand auf der Welt hatte jemals diese Zahl für 30-jährige Festhypotheken gesehen, seit sie in den 1930er Jahren eingeführt wurden“, sagte Duncan. „Sie lagen nie bei zweieinhalb Prozent.“ 

Und obwohl die Zinsen inzwischen wieder auf das Niveau vor der Pandemie gestiegen seien, seien sie nicht schnell genug oder hoch genug gestiegen, um die Dynamik des Immobilienmarktes zu stoppen, sagte Ryan Sweet, Ökonom bei Moody’s Analytics, in einem Kommentar.

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