Ein Zeichen dafür, dass sich der heiße Immobilienmarkt möglicherweise in etwas Normales verwandelt, ist, dass der durchschnittliche Hausverkaufspreis Anfang August keinen neuen Rekord erreichte – laut einem neuen Bericht das erste Mal seit März, dass dies der Fall war.
Der durchschnittliche Verkaufspreis lag im Vierwochenzeitraum bis zum 1. August bei 362.750 US-Dollar, teilte das Immobilienunternehmen Redfin am Freitag in einem Bericht mit. Das sind 18 % mehr als im Vorjahreszeitraum, aber im Wesentlichen unverändert – 0,2 % weniger – als in der Vorwoche, womit eine fünfmonatige Rekordpreisserie endet. Auch andere Daten deuten auf eine Verlangsamung hin: Die Angebotspreise fielen um 1 % auf 358.475 US-Dollar, weniger als der Höchststand, der in den vier Wochen bis zum 27. Juni erreicht wurde. Auch die anstehenden Hausverkäufe gingen leicht zurück, ebenso wie der Verkaufspreis der Häuser im Verhältnis zum Angebotspreis. Häuser wurden durchschnittlich 2,1 % über dem Angebotspreis verkauft, was leicht unter dem Höchstwert von 2,3 % liegt, der in den vier Wochen vor dem 4. Juli erreicht wurde.
Der neue Bericht ist der jüngste Indikator dafür, dass der Immobilienmarkt nach einem Jahr außer Kontrolle geratener Preissteigerungen schwächelt, da Käufer, die mehr Platz zum Arbeiten von zu Hause aus suchen, um ein geringes Angebot an zum Verkauf stehenden Häusern konkurrierten. Niedrige Hypothekenzinsen trugen ebenfalls zur Belebung der Nachfrage bei.
„Trends bei Immobilienpreisen, Verkäufen und neuen Angeboten ähneln allmählich den Mustern, die wir normalerweise für diese Jahreszeit erwarten, was eine Neuigkeit nach einem Jahr unvorhersehbarer und unersättlicher Nachfrage nach Immobilien ist“, sagte Redfin in seinem Bericht. „Obwohl Häuser viel teurer sind als vor der Pandemie, profitieren Hauskäufer jetzt von sehr niedrigen Hypothekenzinsen und etwas weniger Konkurrenz als zu Beginn des Sommers“, sagte Redfin-Chefökonom Daryl Fairweather in dem Bericht.
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