So hoch stieg der durchschnittliche Hypothekenzins für 30 Jahre am Mittwoch – ein Meilenstein für eine Kennzahl, die vor weniger als zwei Monaten unter 4 % lag, wie aus Kreditgeberdaten hervorgeht, die Swip Health zur Verfügung gestellt wurden.
Der 30-Jahres-Durchschnitt, der zum ersten Mal seit mindestens 2019 den 5-Prozent-Bereich durchschritt (unsere Daten reichen nicht weiter zurück), schoss von 4,83 Prozent am Dienstag in die Höhe und ist seit Anfang Februar um einen ganzen Prozentpunkt gestiegen. Erst vor etwa 15 Monaten hatte die Pandemie die Hypothekenzinsen auf Rekordtiefs gedrückt (unser Messwert lag im Dezember 2020 bei nur 2,89 %), doch der jüngste Anstieg scheint diese Tage hinter sich gelassen zu haben.
Der starke Anstieg der Hypothekenzinsen macht eine Refinanzierung weniger wünschenswert und den Kauf von Eigenheimen weniger erschwinglich, insbesondere da die Eigenheimpreise weiter steigen.Ein Lichtblick könnte die Rückkehr zu einem gewissen Gleichgewicht auf dem Markt sein, bei dem die Preissteigerungen nicht so stark ausfallen, weil potenzielle Käufer zurückhalten und mehr Menschen ihre Häuser zum Verkauf anbieten.
Die Zinssätze für Festhypotheken bewegen sich tendenziell in die gleiche Richtung wie die Renditen 10-jähriger Staatsanleihen, die auf dem höchsten Stand seit 2019 sind und noch stärker gestiegen sind, seit die Federal Reserve letzte Woche damit begonnen hat, ihren Leitzins zur Bekämpfung der Inflation anzuheben.
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