Das Leben scheint von Jahr zu Jahr komplizierter zu werden und das zeigt sich besonders deutlich bei Immobilientransaktionen. Vor 20 Jahren brauchte man im Kaufvertrag noch nicht einmal einen Versicherungsschutz. Natürlich war es dem Kreditgeber wichtig, vor der Finanzierung sicherzustellen, dass es eine Richtlinie gab, aber Käufer und Verkäufer dachten nicht viel darüber nach.
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Die Zeiten ändern sich
Seitdem geraten die Versicherer aufgrund von Problemen wie Schimmel und Asbest in Verlegenheit. Käufer können sich nicht mehr darauf verlassen, dass sie selbstverständlich eine Eigenheimversicherung abschließen. Möglicherweise stellen Sie fest, dass das von Ihnen gewünschte Haus nicht versicherbar ist, oder Sie müssen möglicherweise eine teure Versicherung abschließen, wenn es in der Vergangenheit zu Beschwerden an dem Haus gekommen ist, insbesondere bei risikoreichen Problemen wie Schimmel.
JetztWir brauchen Versicherungsrisiken in Verträgen. Käufer möchten im Falle einer Versicherungsüberraschung ihr verdientes Geld zurückbekommen. Ganz zu schweigen davon, dass sie nicht ahnungslos in ein Haus mit einem schwerwiegenden Problem einziehen möchten, das zu gesundheitlichen Problemen führen könnte.
Der schwierige Teil der Gleichung besteht darin, dass die Ursache von Versicherungsproblemen so einfach sein kann wie ein Eigentümer, der gerne Versicherungsansprüche geltend macht. Möglicherweise hat sie im Laufe der Jahre mehr Ansprüche geltend gemacht, als den Versicherern lieb ist … und der Käufer wird am Ende dafür bestraft.
Hier kommt ein C.L.U.E. Ein Bericht kann sehr nützlich sein. Es liefert Ihnen den Versicherungsverlauf einer Immobilie, bevor Sie entscheidende Schritte zum Kauf unternehmen.
Von einem C.L.U.E. bereitgestellte Informationen Bericht
Ein Comprehensive Loss Underwriting Exchange (C.L.U.E.)-Bericht enthält die Daten aller Schadensfälle und die beteiligten Versicherungsunternehmen.
Außerdem erfahren Sie, welche Art von Police(n) in Kraft waren und ob der Schaden mit einer benannten Katastrophe wie einem Hurrikan zusammenhängt. Darin sind der Ort des Schadens – war er auf dem Grundstück oder außerhalb? – sowie der gezahlte Betrag und die Schadensursache aufgeführt.
Von einem C.L.U.E. abgedeckte Zeiträume Bericht
HINWEIS. Berichte reichen fünf Jahre in die Geschichte einer Immobilie zurück. Es ist branchenübliche Praxis, Verluste zu beseitigen, die älter als fünf Jahre sind.
Wer kann den Bericht bestellen?
Nur der Eigentümer einer Immobilie oder ein Versicherer kann eine C.L.U.E. beantragen. Bericht. Wenn Sie den Käufer vertreten, muss die Anfrage vom Verkäufer/Eigentümer der Immobilie stammen.
Gutachten für einen Hauptwohnsitz können im Internet bestellt werden. Der C.L.U.E. Der Bericht ist jetzt Teil von LexisNexis. Gutachten für Ferien- oder Mietobjekte müssen per Post angefordert werden.
Die Bedeutung des Berichts bei einer Immobilientransaktion
Eine Ahnung. Der Bericht kann Verlustinformationen liefern, die einen Käufer dazu veranlassen könnten, den Kauf eines Hauses noch einmal zu überdenken. Wenn aufgrund von Wasserschäden und Schimmel ein Schaden gezahlt worden wäre, könnte der Käufer auf den Deal verzichten, weil es teuer oder sehr schwierig sein könnte, später eine Versicherung für die Immobilie abzuschließen.
HINWEIS. Kosten melden
Verbraucher haben Anspruch auf ein kostenloses C.L.U.E. Bericht jedes Jahr. Zusätzliche Berichte können zum Preis von jeweils 19,95 $ bestellt werden. Die meisten Immobilienfachleute würden diese Ausgabe ihren Käufern oder sogar Verkäufern empfehlen, wenn man die Bedeutung der damit bereitgestellten Informationen bedenkt.
Der Vorteil für Verkäufer
Dies ist nur eine weitere Möglichkeit, potenziellen Käufern das Vertrauen zu geben, mit einem Kauf fortzufahren, wenn Ihr Verkäuferkunde über dieses Dokument verfügt, aus dem eine saubere Versicherungsbescheinigung für sein Haus hervorgeht. Der Bericht könnte sogar Probleme aufdecken, die dem Verkäufer nicht bekannt waren, wenn er das Haus innerhalb der letzten fünf Jahre gekauft und keine C.L.U.E.-Bescheinigung bestellt hat. damals berichten.
Der Vorteil für Käufer und ihre Makler
Der zusätzliche Schutz, den Ihr Käufer für die geringen Kosten des Berichts erhält, ist von unschätzbarem Wert. Auch Ihr Versicherungsträger für Fehler und Unterlassungen wird Sie dafür schätzen.
Handeln Sie früher, nicht später
Holen Sie sich den C.L.U.E. Melden Sie sich möglichst früh im Verfahren an und beantragen Sie den Versicherungsschutz. Jeder Käufer sollte darauf achten, den Versicherungsschutz sehr schnell zu beantragen, nachdem ein Vertrag von beiden Parteien unterzeichnet wurde.
Das Ziel besteht darin, eine Genehmigung zu erhalten oder schlechte Nachrichten zu erhalten, bevor die Transaktion zu weit geht und Kosten entstehen.
Willkommen auf meiner Seite!Ich bin Dr. J. K. Hartmann, Facharzt für Schmerztherapie und ganzheitliche Gesundheit. Mit langjähriger Erfahrung in der Begleitung von Menschen mit chronischen Schmerzen, Verletzungen und gesundheitlichen Herausforderungen ist es mein Ziel, fundiertes medizinisches Wissen mit natürlichen Methoden zu verbinden.
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