Biden schlägt vor, bezahlbaren Wohnraum zu erhöhen

ByDr. J. K. Hartmann
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Chip Somodevilla


Die USA haben einfach nicht genug Wohnraum, wie Daten zeigen, und Präsident Joe Biden hofft, das Problem mit einer Reihe von Vorschlägen anzugehen, die am Mittwoch angekündigt wurden.

Wichtige Erkenntnisse

  • Präsident Joe Biden schlug eine Reihe von Maßnahmen vor, die darauf abzielen, die Finanzierung und den Bau von Wohnraum zu erleichtern, mit dem Ziel, mehr als 2 Millionen Häuser zu bauen oder zu sanieren. 
  • Die Reformen zielen darauf ab, einen seit langem bestehenden Wohnungsmangel zu beheben, der durch die Pandemie noch verschärft wurde.
  • Die Änderungen umfassen sowohl Maßnahmen der Regierung als auch Gesetze, die der Kongress verabschieden müsste.

Biden wies die Bundesbehörden an, eine breite Palette von Maßnahmen zu ergreifen, um das Angebot an bezahlbarem Wohnraum zu verbessern, und Wirtschaftsberater des Weißen Hauses erläuterten, wie diese Initiativen – kombiniert mit Vorschlägen, die in den 3,5 Billionen US-Dollar schweren Ausgabenplan aufgenommen werden sollen, der derzeit vom Kongress ausgearbeitet wird – den Wohnraum in den USA billiger und großzügiger machen könnten, indem im Laufe der Zeit mehr als zwei Millionen Wohnungen hinzugefügt oder renoviert werden.

Die Maßnahmen zielen darauf ab, den seit Jahrzehnten bestehenden Wohnungsmangel zu bekämpfen. Laut einem Anfang des Jahres von der National Association of Realtors in Auftrag gegebenen Bericht konnte der Bau neuer Häuser in den letzten 20 Jahren nicht mit der Nachfrage Schritt halten, so dass das Land 5,5 Millionen Häuser nicht ausreicht, um seinen Bedarf zu decken. Ein Mai-Bericht von Freddie Mac bezifferte das Defizit auf 3,5 Millionen. Die Pandemie verschärfte den Mangel und ließ die Preise für Einfamilienhäuser und damit auch die Mieten in die Höhe schnellen.

„Die große und seit langem bestehende Kluft zwischen Angebot und Nachfrage bezahlbarer Wohnungen sowohl für Mieter als auch für Hausbesitzer erschwert es Familien, ihr erstes Eigenheim zu kaufen, und treibt die Mietkosten in die Höhe“, sagte das Weiße Haus am Mittwoch.

Zu den Verwaltungsmaßnahmen gehören:

  •  Wiederaufnahme eines Bundesprogramms zur Finanzierung neuer Wohnungen, das 2019 ausgesetzt wurde;
  •  den staatlich unterstützten Wohnungsbaufinanzierungsunternehmen Fannie Mae und Freddie Mac die Möglichkeit zu geben, ihre Investitionen in bezahlbaren Wohnraum zu erhöhen; 
  • Verbesserung des Finanzierungsangebots für Eigentümer kleiner Mehrfamilienhäuser und Mobilheime; Und 
  • Einzelpersonen, gemeinnützigen Organisationen und Regierungsbehörden wird Vorrang vor Immobilieninvestoren eingeräumt, wenn zwangsversteigerte Häuser im Besitz von Fannie und Freddie zum Verkauf angeboten werden. 

Zusammengenommen könnten diese Schritte dazu führen, dass in den nächsten drei Jahren rund 100.000 bezahlbare Wohnungen gebaut werden, sagten Berater des Weißen Hauses am Mittwoch in einem Blogbeitrag, basierend auf Schätzungen von Bundeswohnungsbehörden. 

Biden forderte den Kongress außerdem auf, Gesetze zu verabschieden, die nach Schätzungen der Berater weitere 2 Millionen Wohnungen schaffen würden. Dazu gehören neue Bundeszuschüsse für den Bau bezahlbarer Mietwohnungen, erweiterte Steuervergünstigungen für Bauherren von Wohnungen mit niedrigem Einkommen, eine neue Steuervergünstigung für Hausbesitzer für die Renovierung und den Bau bezahlbarer Häuser in wirtschaftlich benachteiligten Gebieten sowie Anreize für Kommunalverwaltungen, Vorschriften aufzuheben, die den Bau neuer Wohnungen behindern. 

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