Das ist die Zahl der Hypothekennehmer – von denen man annimmt, dass die meisten mit ihren Zahlungen erheblich im Rückstand sind –, die nur noch zwei Monate Zeit für ihre Stundungspläne haben.
Sofern die Bundesregierung den Zahlungsaufschub für Hypotheken nicht verlängert, laufen die zu Beginn der Pandemie initiierten Nachsichtspläne Ende März aus.
Black Knight, ein Unternehmen für Hypothekendaten, schätzt, dass bis zu diesem Zeitpunkt 24 % der voraussichtlich 2,5 Millionen aktiven Stundungspläne auslaufen werden und dass die überwiegende Mehrheit dieser Kreditnehmer ernsthaft in Verzug geraten wird – mit Zahlungen, die 90 oder mehr Tage überfällig sind. Zwar werden sie nicht bestraft, wenn sie während der Nachsicht überfällig sind, doch die Zahlen verdeutlichen, wie viele Haushalte Schwierigkeiten haben könnten, ihre Zahlungen wieder aufzunehmen, sobald die Schutzmaßnahmen aufgehoben sind.
Das CARES Act-Gesetz zur Pandemieentlastung sieht zwei Entlastungsmaßnahmen für Hausbesitzer vor, deren Hypotheken von der Regierung, Fannie Mae oder Freddie Mac, abgesichert sind: Eine davon ermöglicht es Kreditnehmern, die in einer finanziellen Notlage sind, eine 180-tägige Erleichterung von ihrer Hypothek zu beantragen, die auf 360 Tage verlängert werden kann. Ein anderes verbietet die Zwangsvollstreckung dieser Kredite je nach Kreditart bis Anfang März oder April.
Notiz
Die Hilfsmaßnahmen trugen dazu bei, dass 2020 das Jahr mit den geringsten Zwangsvollstreckungen aller Zeiten war. Ökonomen weisen jedoch darauf hin, dass sie die Folgen nur verzögert haben, und sobald die Schutzmaßnahmen auslaufen, könnte dem Land eine Welle von Zwangsvollstreckungen bevorstehen. Heutzutage leisten nur noch 12 % der Kreditnehmer in Stundung weiterhin Zahlungen, was einem Rückgang gegenüber etwa der Hälfte zu Beginn der Pandemie entspricht, sagte Black Knight.
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