Laut einem aktuellen Bericht des Online-Immobiliendatenmarktplatzes Zillow wird die Zahlung einer Hypothek in diesem Jahr nur teurer, und das nicht wegen der Zinssätze.
Die monatliche Hypothekenzahlung für ein typisches US-Haus werde bis Ende des Jahres auf 952 US-Dollar pro Monat steigen, gegenüber 862 US-Dollar im letzten Dezember, da die Immobilienpreise weiterhin unvermindert steigen, heißt es in dem Bericht. Und das unter der Annahme, dass die Zinssätze bei einem 30-jährigen Festzinssatz etwa beim aktuellen Durchschnitt von 2,68 % bleiben, ein Wert, der nahe einem Rekordtief liegt.
Die extrem niedrigen Zinsen haben dazu beigetragen, den Kaufrausch von Eigenheimen anzuheizen und dazu beizutragen, dass Stadtbewohner inmitten der Pandemie abseits überfüllter städtischer Gebiete leben möchten. Diese Faktoren haben dazu geführt, dass die Lagerbestände fast erschöpft waren und die Preise explodierten, obwohl das Wiederaufflammen der Pandemie im Winter die Wirtschaft gedämpft hat.
In Zillows Prognose für 2021 gibt es keine Anzeichen dafür, dass der Markt in absehbarer Zeit wieder auf die Erde zurückkehren wird. Diese besagt, dass der durchschnittliche Hauspreis aufgrund anhaltend niedriger Hypothekenzinsen und einer sich verbessernden Wirtschaft um 10,5 % gegenüber dem Preis von 266.104 US-Dollar im Dezember steigen wird. Im Vergleich dazu stiegen die Immobilienwerte im Dezember im Vergleich zum Vorjahr um 8,4 %.
Zillow prognostiziert außerdem einen Anstieg der Verkaufszahlen um 21,9 % für das Jahr, den größten seit den frühen 1980er Jahren.
Laut einer aktuellen Analyse von ATTOM Data Solutions haben die Tarife dazu beigetragen, den Wohnraum auch bei gestiegenen Preisen erschwinglich zu halten.Laut einer neuen Umfrage von Realtor.com waren 68 % der Erstkäufer von Eigenheimen überrascht, wie viel sie dank der niedrigen Zinssätze für ihr Geld bekommen konnten.
„Für jemanden, der kaufbereit ist, könnte der Einstieg eher früher als später eine Ersparnis von Hunderten von Dollar pro Monat bedeuten“, sagte Amanda Pendleton, Expertin für Wohntrends bei Zillow, in einer Erklärung.
Laut Zillows Bericht wird erwartet, dass die Hypothekenzinsen zusammen mit der wirtschaftlichen Erholung letztendlich steigen werden. Steigende Zinssätze hätten tiefgreifende Auswirkungen auf die Erschwinglichkeit: Wenn sie auf nur 3 % steigen, was im historischen Vergleich immer noch außergewöhnlich niedrig ist, würde die typische monatliche Zahlung um 15 % auf 992 US-Dollar steigen, vorausgesetzt, die Prognose eines Preiswachstums von 10,5 % bestätigt sich.
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