Laut Daten von Freddie Mac sind die Hypothekenzinsen diese Woche zum zweiten Mal in Folge gesunken und haben damit eine Umkehr des deutlichen Aufwärtstrends fortgesetzt.
Die Zinssätze für eine 30-jährige Festhypothek fielen von 3,13 % in der Woche zuvor auf durchschnittlich 3,04 %. Der Wert von 3,18 % vor zwei Wochen war der bisher höchste Wert des Jahres und lag mehr als einen halben Prozentpunkt über dem Rekordtief von 2,65 %, das im Januar erreicht wurde.
Der jüngste Zinsanstieg hat zu einem Rückgang der Hypothekenantragsaktivität – insbesondere zur Refinanzierung – beigetragen, da höhere Kreditkosten Verbraucher abschrecken. Letztes Jahr und im Winter machten niedrige Zinsen Wohnungsbaudarlehen erschwinglicher und gehörten zu den Faktoren, die den Immobilienmarkt inmitten des durch die Pandemie verursachten wirtschaftlichen Abschwungs auf ein neues Niveau trieben.
Erwarten Sie jedoch nicht, dass der Abwärtstrend sehr lange anhält. Der Inflationsdruck – der eng mit den Hypothekenzinsen über US-Schatzwechsel zusammenhängt – habe in letzter Zeit zugenommen, und die Zinsen dürften im Laufe des Jahres steigen, sagte Sam Khater, Chefökonom von Freddie Mac, in einer Erklärung.
„Die Wirtschaft verbessert sich auf der Nachfrageseite und auf der Angebotsseite bleibt eine Vielzahl von Gütern und Materialien knapp“, sagte er. „Aufgrund dieses Ungleichgewichts wächst der Preisdruck und führt zu einem Anstieg der Inflation. Trotz der jüngsten Pause bei den Hypothekenzinsen gehen wir davon aus, dass sie für den Rest dieses Jahres leicht steigen werden.“
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