Die beliebte Website zur kurzfristigen Vermietung von Häusern Airbnb bietet sowohl Gastgebern als auch Gästen einzigartige Möglichkeiten. Das 2007 gegründete Unternehmen hat sich seitdem auf fast alle Länder ausgeweitet. Im September 2020 umfasste die Plattform mehr als 4 Millionen Gastgeber, 5,6 Millionen aktive Einträge und mehr als 800 Millionen Gastaufenthalte.
Die Website fungiert als Online-Marktplatz für Unterkünfte und ermöglicht es Gastgebern, Mietflächen anzubieten, die von Privatzimmern bis hin zu ganzen Häusern reichen. Wenn Sie über freie Flächen verfügen, könnte Airbnb eine Möglichkeit für Sie sein, ein zusätzliches Einkommen zu erzielen oder daraus sogar ein Vollzeitgeschäft zu machen.
Inhaltsverzeichnis
Die Popularität von Airbnb
Die vielfältigen Unterkunftsmöglichkeiten, wettbewerbsfähigen Preise und die benutzerfreundliche Plattform tragen alle zum Erfolg des Unternehmens bei – sichtbar durch sein schnelles Wachstum. Laut Airbnb gibt es 100.000 Städte mit aktiven Einträgen in mehr als 220 Ländern und Regionen (Stand September 2020).Auch das Interesse an Kurzzeitmieten und Wohngemeinschaften nahm im Jahr 2020 zu, da die Notwendigkeit, von zu Hause aus zu arbeiten, zunahm und immer mehr Menschen zu „digitalen Nomaden“ wurden, während viele Büros geschlossen waren.
Airbnb bietet Reisenden die Möglichkeit, eine Gegend wie ein Einheimischer zu erleben, und gewährt oft mehr Privatsphäre, als Hotels bieten können. Viele Gäste fühlen sich von den einzigartigen Unterkünften wie Tiny Houses, Booten, Burgen, Jurten und Baumhäusern angezogen. Airbnb ist oft eine budgetfreundliche Option, da die Wohnkosten auf Gruppen aufgeteilt werden können und der Zugang zur Küche dazu beitragen kann, die Essenskosten zu senken.
Die Chance des Airbnb-Hostings
Nach Angaben von Airbnb haben Gastgeber mit Stand Oktober 2020 insgesamt mehr als 110 Milliarden US-Dollar über die Plattform verdient. Das Unternehmen schätzt den durchschnittlichen Jahresverdienst eines Gastgebers auf 7.900 US-Dollar.
Daten des Kreditunternehmens Earnest beziffern das durchschnittliche Monatseinkommen eines Airbnb-Gastgebers auf 924 US-Dollar und das mittlere Monatseinkommen auf 440 US-Dollar. Das Unternehmen meldete ein breites Spektrum an Host-Einnahmen, einige brachten mehr als 10.000 US-Dollar pro Monat ein, andere weniger als 200 US-Dollar.
Das Hosting bei Airbnb kann auch andere Möglichkeiten eröffnen, wie z. B. die Förderung eigener Reisen durch die Kontakte, die Sie mit Gästen knüpfen, oder die Möglichkeit, mehr Immobilien zu kaufen und zu mieten.
Notiz
Lassen Sie sich mit dem Verdienstpotenzialrechner von Airbnb einschätzen, wie viel Sie verdienen könnten.
So funktioniert Airbnb-Hosting
Das Erstellen eines Inserats ist der erste Schritt zum Einstieg auf Airbnb. Wir werden später ausführlicher darauf eingehen, wie Sie Ihren Eintrag hervorheben können, aber Sie möchten alle grundlegenden Informationen angeben, tolle, gut beleuchtete Fotos haben, die den Raum hervorheben, und hervorheben, was Ihren Ort einzigartig macht.
Sie entscheiden, wie viel Sie für Ihren Eintrag verlangen, und können Ihre Preise je nach Wochentag oder Jahreszeit variieren.Die Plattform bietet ein optionales Smart Pricing-Tool, das die Preise Ihres Eintrags automatisch an die Nachfrage in Ihrer Region, Saisonalität und andere Faktoren anpasst. Während die Veröffentlichung eines Inserats auf Airbnb kostenlos ist, berechnet das Unternehmen den Gastgebern nach erfolgter Reservierung eine Servicegebühr von 3–5 %.
Airbnb bietet eine Gastgeber-Garantie, die einen Schutz vor Sachschäden in Höhe von bis zu 1 Million US-Dollar bieten kann, sowie eine Gastgeber-Schutzversicherung – ein Haftpflichtversicherungsprogramm, das eine Haftpflichtversicherung in Höhe von bis zu 1 Million US-Dollar bieten kann. Einige Länder und Programme sind von der Deckung ausgenommen.Möglicherweise möchten Sie eine zusätzliche Versicherung abschließen.
Notiz
Hausversicherer haben verschiedene Regeln für Kurzzeitmieten und was sie abdecken und was nicht. Einige Versicherer bieten spezielle Policen für Kurzzeitmieten an. Erkundigen Sie sich vor dem Hosten bei Ihrer Versicherungsgesellschaft, um sicherzustellen, dass Sie Ihre Police verstehen.
Messen Sie Ihr Engagement für ein Airbnb-Unternehmen
Bevor Sie sich als Gastgeber bei Airbnb anmelden, machen Sie sich mit den Herausforderungen vertraut, die das Gastgebern mit sich bringen kann. Es sind sowohl logistische Aspekte als auch der Zeitaufwand zu berücksichtigen, der erforderlich ist, um Ihren Gästen einen hervorragenden Kundenservice zu bieten.
Haben Sie Zeit als Gastgeber?
Der Aufbau eines erfolgreichen Airbnb-Hosting-Unternehmens erfordert Aufwand: Sie müssen nicht nur schnell auf Buchungsanfragen reagieren, sondern auch für alle Fragen zur Verfügung stehen, die Gäste während ihres Aufenthalts haben könnten. Auch das Reinigen des Raums zwischen den Reservierungen und die Durchführung notwendiger Reparaturen können zeitaufwändig sein.
Sie können Reinigungs- und Wartungsarbeiten jederzeit an einen Subunternehmer vergeben, wenn sich die zusätzlichen Kosten für Sie lohnen, um einige Ihrer Hosting-Aufgaben zu erleichtern.
Stellen Sie sicher, dass Sie Ihren Raum vermieten können
Von kommunalen Gesetzen über Mietbeschränkungen bis hin zu Erwartungen der Nachbarschaft – stellen Sie sicher, dass Sie alle potenziellen Hürden als Gastgeber überwinden, bevor Sie mit der Eintragung auf Airbnb beginnen.
Je nachdem, wo Sie leben, können Anforderungen auf Landes-, Bundesland-, Stadt- oder Grundstücksebene gelten. Möglicherweise sind eine Registrierung, Genehmigungen oder Lizenzen sowie Sicherheitsbescheinigungen und zusätzliche Versicherungen erforderlich. Airbnb stellt Ressourcen zur Verfügung, um Gastgebern dabei zu helfen, sich über ortsspezifische Vorschriften zu informieren, und ermutigt Gastgeberclubs, lokale Gastgeber zusammenzubringen, die Informationen austauschen können.
Haben Sie alle Kosten gezählt?
Stellen Sie sicher, dass Sie Ihr Hosting mit einer geschäftlichen Denkweise angehen. Erstellen Sie vor Beginn einen Geschäftsplan und legen Sie realistische Finanzprognosen und Erwartungen fest. Entscheiden Sie im Voraus, wie viel Zeit und Energie Sie in das Geschäft investieren möchten.
Sie sollten zusätzliche Kosten berücksichtigen, wie z. B. die Erhöhung der Nebenkosten, zusätzliche Wäsche und alle von Ihnen angebotenen Willkommensgrüße wie Kaffee oder Snacks. Hinzu kommen die Kosten für den Erwerb einer Gewerbelizenz, etwaige erforderliche Zertifizierungen oder eine Zusatzversicherung. Behalten Sie Ihre Hosting-Ausgaben mit einem Budget im Auge und bewahren Sie Belege für Steuerzwecke auf.
In bestimmten Gebieten müssen von Gästen Steuern auf Airbnb-Einnahmen erhoben werden. Welche Steuern erhoben werden und wie sie erhoben werden, hängt vom Standort ab. Es wird empfohlen, in der Beschreibung des Inserats Einzelheiten zu allen erforderlichen Gästesteuern anzugeben.
Schritte zum Start eines erfolgreichen Airbnb-Geschäfts
Wir besprechen, was Sie als Gastgeber tun können, um Ihr Airbnb-Geschäft erfolgreicher zu machen. Eine einladende Beschreibung, gut inszenierte Fotos und eine hohe Gastgeberbewertung können dazu beitragen, Ihr Inserat für potenzielle Gäste attraktiver zu machen.
Bereiten Sie Ihren Airbnb-Eintrag vor
Eine gute Auflistung enthält genaue Beschreibungen und grundlegende Details zu allen wichtigen Informationen zur Unterkunft – wie viele Zimmer und Badezimmer es gibt, welche Annehmlichkeiten dem Gast zur Verfügung stehen und was sich in der Nähe der Unterkunft befindet.
Machen Sie Angaben zu Dingen, die Auswirkungen auf Gäste haben, etwa Treppen und Parkplätze, und seien Sie offen und ehrlich, wenn es um eventuelle Besonderheiten Ihrer Unterkunft geht. Überlegen Sie, was Ihren Eintrag von anderen unterscheidet, und fügen Sie dies in den Titel Ihres Eintrags ein. Ist die Innenstadt zu Fuß erreichbar oder gibt es einen riesigen Garten?
Sie möchten qualitativ hochwertige Fotos von Ihrem Eintrag. Stellen Sie daher vor dem Fotografieren sicher, dass Ihre Unterkunft sauber ist, und fügen Sie Bilder von jedem Bereich bei. Versuchen Sie, natürliches Licht zu verwenden oder professionelles Licht hinzuzufügen, wenn der Raum dunkler ist, und nehmen Sie die Fotos im Querformat auf.
„Stellen Sie sich vor, Sie seien Gast im Raum und richten Sie ihn entsprechend ein“, empfahl Airbnb-Gastgeberin Sara Tyndall in einer E-Mail an Swip Health. Sie betonte, dass Sauberkeit ein Muss sei.
Tyndall bietet seit 2014 ein Zimmer in ihrer Wohnung bei Airbnb an und sagte, dass es ihr sehr viel Spaß macht, als Teilzeitbeschäftigung als Gastgeberin tätig zu sein.
Notiz
Extras wie die Bereitstellung lokaler Snacks oder einer Flasche Wein können dazu beitragen, dass sich ein Gast willkommen fühlt. Fragen Sie die Gäste im Voraus, ob sie während ihres Aufenthalts einen besonderen Anlass feiern – das Aufhängen eines Glückwunschbanners kann dabei helfen, eine festliche Stimmung zu schaffen.
Verbessern Sie Ihre Gastgeberbewertung
Positive Bewertungen verbessern Ihre Gastgeberbewertung sowie Ihr Suchranking auf der Airbnb-Website und können Ihnen dabei helfen, in Zukunft mehr Buchungen zu erhalten. Als wichtige Faktoren für gute Bewertungen nennt Airbnb Folgendes: Sauberkeit, Bereitstellung wichtiger Annehmlichkeiten, genaue Angaben zur Unterkunft, ein reibungsloser Check-in-Prozess und proaktive Kommunikation.
Tyndall sagte, dass sie es den Gästen überlasse, den Grad der Interaktion zu bestimmen, den sie wünschen, da einige sich gerne unterhalten würden und andere es vorziehen, allein gelassen zu werden.
Sie sagte, sie stelle potenziellen Gästen im Voraus Fragen, um zu sehen, ob sie gut zu ihnen passen, und teilt ihnen ihre Erwartungen mit, wie zum Beispiel keine Partys und Ordnung in den öffentlichen Bereichen.
Erweitern Sie Ihr Geschäft
Sobald Sie mit dem Hosting auf Airbnb vertraut sind und eine Routine gefunden haben, die zu Ihrem Lebensstil passt, können Sie Ihr Hosting zu einem Vollzeitunternehmen ausbauen. Abhängig von Ihren Zielen können Sie Ihr Geschäft sogar weiter ausbauen, indem Sie weitere Objekte hinzufügen und Ihren Hosting-Ansatz an jeden einzelnen Eintrag anpassen.
Das Hosting bei Airbnb bietet die Möglichkeit, zu Ihren eigenen Bedingungen zusätzliches Einkommen zu erzielen, indem Sie Räume nutzen, die andernfalls möglicherweise leer gestanden hätten. Die Plattform ermöglicht es Gastgebern, die Situation mit Bedingungen anzupassen, die ihren Bedürfnissen und Erwartungen am besten entsprechen. Es liegt an jedem Gastgeber, das Wachstum seines Geschäfts selbst in die Hand zu nehmen – es als Teilzeitbeschäftigung weiterzuführen oder das Unternehmen zu erweitern, um mehr Einkommen zu erzielen.
Willkommen auf meiner Seite!Ich bin Dr. J. K. Hartmann, Facharzt für Schmerztherapie und ganzheitliche Gesundheit. Mit langjähriger Erfahrung in der Begleitung von Menschen mit chronischen Schmerzen, Verletzungen und gesundheitlichen Herausforderungen ist es mein Ziel, fundiertes medizinisches Wissen mit natürlichen Methoden zu verbinden.
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