Wenn es um den Verkauf von Häusern geht, gewinnen „neue“ Optionen gegenüber „gebrauchten“ an Boden, wie Immobilienverkaufsdaten zeigen.
Die folgende Grafik zeigt den Anteil der Einfamilienhäuser auf dem Markt, die nach Angaben des Immobilienunternehmens Redfin neu gebaut werden.Neubauten machten im ersten Quartal 2021 25,7 % aller zum Verkauf stehenden Häuser aus, verglichen mit 20,4 % im ersten Quartal 2020 und 13,3 % im Jahr 1999.
Käufer haben sich in den letzten Monaten, frustriert über den Mangel an zum Verkauf stehenden Häusern, an Hausbauer gewandt, um ihre Bedürfnisse zu erfüllen, da niedrige Hypothekenzinsen die Aufnahme von Krediten für den Hauskauf zu einer verlockenden Angelegenheit gemacht haben.
„Der Bau von Häusern ist während der Pandemie aufgrund der rekordniedrigen Hypothekenzinsen und der brandheißen Nachfrage nach Eigenheimkäufern attraktiver und profitabler geworden“, sagte Redfin-Chefökonom Taylor Marr in einem Kommentar. „Gleichzeitig haben sich viele Hausbesitzer dafür entschieden, dort zu bleiben und ihre bestehenden Häuser zu refinanzieren oder umzubauen, anstatt sie zu verkaufen, wodurch neu gebaute Häuser einen größeren Marktanteil einnehmen.“
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