Die Hypothekenzinsen bewegten sich diese Woche in der Nähe ihres jüngsten Niveaus, und wenn Sie auf drastischere Bewegungen warten, raten Experten, nicht den Atem anzuhalten.
Die durchschnittlichen Zinssätze für festverzinsliche Kredite mit einer Laufzeit von 30 Jahren fielen von 2,98 % in der Woche zuvor auf 2,96 %, sagte Freddie Mac am Donnerstag.Das sind etwa drei Zehntel Prozentpunkte mehr als der Allzeittiefstwert von 2,65 %, der diesen Januar erreicht wurde, und zwei Zehntel Prozentpunkte weniger als der durchschnittliche Zinssatz vom 1. April von 3,18 %, dem bisherigen Jahreshöchstwert.
Unterdessen stiegen die Zinssätze für die gleiche Art von Hypothek leicht an, von 3,17 % auf 3,18 % in der Woche bis zum 30. April, wie die Mortgage Bankers Association ermittelte. Prognostiker erwarten in naher Zukunft keine großen Veränderungen: Freddie Mac prognostiziert, dass die Rate bis zum zweiten Quartal auf 3,2 % und bis zum Jahresende auf 3,4 % steigen wird.
Niedrige Hypothekenzinsen haben während der Pandemie zu einem Boom bei Wohnimmobilien beigetragen, der so weit ging, dass das Angebot an preisgünstigen Häusern zum Verkauf fast erschöpft ist. Und Brancheninsider gehen davon aus, dass das kreditnehmerfreundliche Kreditumfeld noch einige Zeit anhalten wird.
„Ich denke, dass Zinssätze den größten Einfluss auf das Käuferverhalten haben“, sagte Nick Bailey, Chief Customer Officer von Re/Max, und wies darauf hin, dass die Federal Reserve, deren Geldpolitik die Kreditkosten stark beeinflusst, ihre Entschlossenheit signalisiert hat, die Zinssätze bis 2023 niedrig zu halten. „Ich denke, sie werden hier und da ein paar Basispunkte anpassen. Wir könnten in den kommenden Monaten einen Anstieg erleben, aber nicht viel.“
Das bedeutet, dass der hektische Markt für Immobilienverkäufe wahrscheinlich vorerst anhalten wird, da die zum Verkauf stehenden Angebote erschöpft sind und Käufer drastische Maßnahmen ergreifen, um die Häuser zu bekommen, die sie wollen, wie etwa Bietergefechte und das Verzicht auf Hausbesichtigungen. Allerdings prognostizierte Bailey, dass steigende Immobilienpreise letztendlich genügend Einsteiger aus dem Markt vertreiben würden, um Angebot und Nachfrage einigermaßen wieder in Einklang zu bringen und den Preisanstieg zu bremsen.
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