Der Mangel an freien Grundstücken verstärkt die Wohnungsnot

Um diesen Betrag ist ein Maß für das Angebot an leerstehenden Wohngrundstücken im ganzen Land im letzten Jahr gesunken und hat einen neuen Tiefpunkt erreicht, da die Nachfrage nach neuen Häusern stark ansteigt.

Laut dem Immobilienmarktforschungsunternehmen Zonda, das den Index berechnet, fiel der New Home Lot Supply Index im ersten Quartal von 64,6 im gleichen Quartal 2020 auf 49, nachdem es in den letzten Monaten zu einem starken Rückgang gekommen war. Das Angebot an bebaubaren Einfamiliengrundstücken ist in 29 der 30 ausgewählten Märkte, die Zonda verfolgt, knapper geworden, wobei Los Angeles, San Diego und Baltimore am schlechtesten dastehen.

Der Wohnungsmarkt ist während der Pandemie in Aufruhr geraten, da die Nachfrage das Angebot übersteigt, da die Menschen, die zu Hause festsitzen, sich nach mehr Platz zum Leben und Arbeiten sehnen. Der harte Wettbewerb um den erschöpften Bestand bestehender Häuser hat die Bauherren noch mehr unter Druck gesetzt, aber der Mangel an immer teureren Rohstoffen verlangsamt das Bautempo. Laut der National Association of Home Builders sind der Mangel an verfügbarem Land und an Arbeitskräften zwei weitere große Gegenwinde, die die Preise weiter in die Höhe treiben dürften.

„Der Wettlauf um den Grundstückserwerb ist im Gange, da die Bauherren weiterhin daran arbeiten, schnell mehr Häuser auf den Boden zu bringen“, sagte Ali Wolf, Chefökonom bei Zonda, kürzlich in einer Erklärung. 

Ein Indexwert von 100 stellt ein perfektes Gleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage dar, sagte Zonda, wobei jeder Wert von 75 oder darunter einen Markt widerspiegelt, der „erheblich unterversorgt“ ist.