Wohnungssuchende sind vielleicht verzweifelt auf der Suche nach neuen Häusern auf dem hektischen Immobilienmarkt von heute, aber vielleicht nicht zu diesen Preisen.
Laut dem Monatsbericht des U.S. Census Bureau gingen die Verkäufe neuer Einfamilienhäuser im April im Vergleich zum März um 5,9 % zurück, was einer saisonbereinigten Jahresrate von 863.000 Einheiten entspricht.Laut Moody’s Analytics liegt das deutlich unter den 970.000, die Ökonomen vorhergesagt hatten.
Mittlerweile liegt der Durchschnittspreis für ein neues Einfamilienhaus surged to $372,400, a $38,200 increase (11%) compared to the previous month. Inventories improved somewhat, rising to a level that would sell out in 4.4 months—better than the 4 months seen in March, but well below normal figures.
Die Verlangsamung der Verkäufe neuer Häuser im April – immer noch höher als vor der Pandemie – spiegelt rückläufige Verkäufe bestehender Häuser und einen Rückgang der Zahl der Häuser wider, mit denen Bauträger beginnen. Während sich die Wirtschaft von der Pandemie erholt, stehen Hausbauer vor einer Reihe von Hindernissen, darunter außer Kontrolle geratene Materialpreise und ein allgemeiner Aufkleberschock, der potenzielle Käufer laut Ökonomen vom Markt verdrängt.
„Erschwinglichkeitsfaktoren wirken sich eindeutig auf den Verkauf neuer Häuser aus“, sagte Chuck Fowke, Vorsitzender der National Association of Home Builders, in einer Erklärung. „Eine wachsende Zahl von Bauunternehmen schränkt den Verkauf ein, um die Lieferketten zu verwalten, einschließlich Zugangs- und Kostenfaktoren im Zusammenhang mit Schnittholz, Geräten und anderen Baumaterialien.“
Der Durchschnittspreis – eine Statistik, die zu starken Schwankungen neigt – ist fast wieder auf seinem Rekordhoch vom Januar. Sie erholte sich von einem Einbruch im Februar und März, den Wells Fargo nicht auf eine wirkliche Verbesserung der Erschwinglichkeit zurückführte, sondern auf eine statistische Kuriosität, die durch die erhöhte Aktivität in Regionen des Landes verursacht wurde, in denen Häuser billiger sind.
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