Verleitet zusätzliche Arbeitslosigkeit Menschen dazu, zu Hause zu bleiben? Manchmal

Die Schlagzeilen in den Finanznachrichten haben heutzutage ein ähnliches Thema: Das Blatt wendet sich. Da Impfstoffe die Pandemie besiegen, kommen die Arbeitsplätze zurück, wenn auch langsamer als von Ökonomen vorhergesagt, und die Erstanträge auf Arbeitslosenunterstützung gehen jede Woche stetig zurück. Tatsächlich führt die beispiellose Zahl offener Stellen dazu, dass Arbeitgeber nach Arbeitskräften suchen, was möglicherweise auf eine Machtverschiebung bei Swip Health und die Aussicht auf höhere Löhne hinweist. 

Dann ist da noch der Immobilienmarkt – einer der wenigen Lichtblicke in der Pandemiewirtschaft. Endlich ist es soweit: Steigende Verkaufspreise und ein massiver Mangel an zum Verkauf stehenden Häusern fordern endlich ihren Tribut von der Nachfrage. Selbst die jüngsten Überlegungen zur steigenden Inflation könnten sich zumindest in den Augen der Federal Reserve zu ändern beginnen. Während die Haushalte außerdem die massiven staatlichen Konjunkturpakete des letzten Jahres verdauen, geben die Menschen mehr für Reisen und Essen gehen (und Autos) aus und weniger für Dinge wie Kleidung und Möbel.

Aber Folgendes haben Sie vielleicht noch nicht gehört, da Sie versucht haben, mit allem Schritt zu halten. Wussten Sie, dass selbst auf dem hektischen Immobilienmarkt von heute einige Entscheidungen den Verkäufern immer noch schaden können? Oder dass die Entschädigung der schwarzen Einwohner Tulsas für das berüchtigte Massaker der Stadt vor einem Jahrhundert dazu führen könnte, dass fast jeder schwarze Einwohner Tulsas aufs College geht? Oder wie wäre es mit den Aussagen einer neuen Studie über die Kontroverse um die Arbeitslosenunterstützung, die die Gouverneure der Bundesstaaten Rot und Blau spaltet?

Um über die größten Schlagzeilen hinauszugehen, haben wir die neuesten Forschungsergebnisse, Umfragen, Studien und Kommentare durchforstet, um Ihnen die interessantesten und relevantesten Nachrichten zu persönlichen Finanzen zu präsentieren, die Sie möglicherweise verpasst haben.

Was wir gefunden haben

Leistungserhöhung verleitet einige Arbeitslose dazu, zu Hause zu bleiben, aber nicht viele

Gibt es einen Grund, einen Job zu finden, wenn man für die Arbeitslosenversicherung ziemlich gut bezahlt wird? Spezielle Arbeitslosenprogramme des Bundes, die denjenigen helfen sollen, die während der Pandemie ihren Arbeitsplatz verloren haben, stellen diese Frage auf die Probe, und viele Politiker verweisen darauf, dass sie die Ursache eines unerwarteten Arbeitskräftemangels sind. 

Tatsächlich ziehen sich Gouverneure in mindestens der Hälfte der Bundesstaaten des Landes (alle Republikaner) unter Berufung auf den Bedarf an Arbeitskräften vorzeitig von einem Bundesprogramm zurück, das eine wöchentliche Aufstockung der regulären staatlichen Arbeitslosenkontrollen um 300 US-Dollar und in den meisten Fällen auch anderer Pandemie-Arbeitslosenprogramme vorsieht. 

Aber halten die Programme die Menschen wirklich davon ab, ins Berufsleben zurückzukehren? Eine aktuelle Analyse zweier Ökonomen der Federal Reserve Bank of San Francisco deutet darauf hin, dass dies der Fall ist, wenn auch nicht so sehr. Tatsächlich könnten die Ergebnisse wahrscheinlich dazu genutzt werden, die Argumentation sowohl der republikanischen Gouverneure als auch derjenigen zu untermauern, die die Hilfe als dringend benötigte Rettungsleine bezeichnet haben.

Die beiden Forscher untersuchten das wöchentliche Einkommen, die Arbeitsvermittlungsquoten und andere Arbeitslosendaten aus der aktuellen Bevölkerungsumfrage der Regierung, um festzustellen, wie wahrscheinlich es ist, dass die staatlichen Zuschüsse zur Arbeitslosenversicherung Menschen davon abhalten, eine Arbeit anzunehmen. Sie betrachteten hauptsächlich die 600-Dollar-Wochenzulagen, die die Regierung in den frühen Tagen der Pandemie verteilte, extrapolierten ihre Ergebnisse aber auch auf die neueren 300-Dollar-Zahlungen.

Die Analyse zeigte, dass „nur ein kleiner Teil der Arbeitssuchenden“ sich dafür entscheiden würde, arbeitslos zu bleiben, und im Fall der 300-Dollar-Zahlungen habe sich die Hilfe „geringfügig, aber wahrscheinlich spürbar“ auf die Arbeitssuche ausgewirkt, schrieben die Ökonomen in einem im Juni veröffentlichten Arbeitspapier.

Anders ausgedrückt: Anfang 2021 erhielten in jedem Monat sieben von 28 Arbeitslosen Stellenangebote, die sie normalerweise annehmen würden, und von diesen sieben lehnte einer das Stellenangebot wegen der zusätzlichen Arbeitslosenzulage von 300 US-Dollar ab. Es überrascht nicht, dass gering bezahlte Berufe wie Gastronomie und Hausmeister eher in eine Position geraten, in der Arbeitslosigkeit der Arbeit vorzuziehen ist, heißt es in der Studie. (Bei der Analyse wurde berücksichtigt, wie lange der Job dauern würde und wie wahrscheinlich es ist, dass jemand ein anderes Angebot bekommt, um zu berechnen, wie die Leute entschieden haben, was sich mehr lohnt – der Job oder die Vorteile.)

Gibt es in diesem turbulenten Wohnungsmarkt immer noch Verkäuferfehler? 

Wenn Sie Ihr Haus verkaufen, scheinen Sie auf dem ungewöhnlichen Immobilienmarkt von heute alle Trümpfe in der Hand zu haben. Besteht bei himmelhohen Preisen und Käufern, die buchstäblich Schlange stehen, um sich Häuser anzusehen – manchmal sogar, wenn sie auf die Hausbesichtigung verzichten oder alles in bar anbieten – eine Notwendigkeit, Strategien zu entwickeln, z. B. wann die Immobilie zum Verkauf angeboten werden soll? 

Auf jeden Fall, so eine Analyse von Zillow. Der Online-Immobilienmarktplatz hat herausgefunden, dass Häuser, die am Sonntag gelistet werden, in der Regel acht Tage länger auf dem Markt bleiben als Häuser, die am besten Tag, dem Donnerstag, gelistet werden. Acht Tage scheinen vielleicht keine große Sache zu sein, aber auf einem Markt, auf dem die Hälfte der Häuser innerhalb einer Woche verkauft wird, ist es eine Ewigkeit und könnte ein Signal an Käufer sein, ihr Angebot niedrig zu halten.

„Selbst eine einwöchige Hausverwaltung ohne Verkauf auf diesem Markt kann Käufern signalisieren, dass sie möglicherweise einen kleinen Rabatt erhalten können“, sagte Jeff Knipe, Präsident von Knipe Realty in Portland, Oregon, in einer Pressemitteilung von Zillow. „Eine gute Strategie für Käufer, die einen Bieterkrieg vermeiden wollen, könnte darin bestehen, Häuser ins Visier zu nehmen, die seit ein oder zwei Wochen auf dem Markt sind, oder sogar solche, die über das Wochenende gelistet wurden und bei denen die Wahrscheinlichkeit geringer ist, dass sie schnell verkauft werden.“

Der Analyse zufolge ist es tatsächlich wahrscheinlicher, dass Angebote am Donnerstag über ihrem Angebotspreis verkauft werden als Angebote an anderen Wochentagen. Und der Grund, warum es am besten ist, am Donnerstag aufzulisten? Käufer möchten ihren Wochenendplan mit Hausbesichtigungen füllen, sagt Zillow. 

Ein weiterer Ratschlag für Verkäufer von Zillow: Bieten Sie Ihr Haus vor dem Labor Day zum Verkauf an. Trotz des hektischen Wohnungsmarkts während der Pandemie werden die normalen saisonalen Muster bis zu einem gewissen Grad zurückkehren, und der Rückgang ist typischerweise der Fall, wenn Familien mit Kindern in der Schule bleiben und ihre Häuser länger auf dem Markt bleiben.

Was der verlorene Reichtum des Tulsa-Massakers heute bezahlen könnte 

Das Tulsa-Massaker, ein einst obskurer Ausbruch rassistischer Gewalt, bei dem weiße Randalierer ein florierendes, von Schwarzen geführtes Geschäftsviertel in Oklahoma zerstörten, ist wieder vollständig ins Rampenlicht gerückt. Präsident Joe Biden gedachte sogar des 100. Jahrestages der Gräueltat mit einer Rede am Ort des Anschlags, bei dem 300 Menschen getötet und 35 Hektar Land zerstört wurden. 

Aber es ist eine Sache, eine Ungerechtigkeit anzuerkennen, und eine andere, sie wiedergutzumachen, so Forscher der Denkfabrik Brookings Institution, die kürzlich untersucht haben, was die schwarze Gemeinschaft von Tulsa aufbauen könnte, wenn sie allein für die Kosten des Sachschadens entschädigt würde. 

Die Forscher gingen von einer Schätzung aus dem Jahr 2018 aus, wonach mehr als 200 Millionen US-Dollar an Eigentum zerstört wurden, darunter Häuser, Gewerbeimmobilien und andere Vermögenswerte. Anschließend berechneten sie, was die schwarzen Einwohner von Tulsa heute gewinnen könnten, wenn sie für den durch das Massaker verursachten Vermögensverlust und die „unleugbaren wirtschaftlichen Ungerechtigkeiten“ entschädigt würden.

Wenn dieser Geldbetrag in Bildung investiert würde, könnte man fast allen schwarzen Einwohnern von Tulsa eine Hochschulausbildung ermöglichen, sagte Brookings. Wenn es in den Wohnungsbau investiert, könnte es mehr als 4.000 Häuser zu durchschnittlichen Preisen in Vierteln mit schwarzer Bevölkerungsmehrheit kaufen, wodurch Mieter zu Hausbesitzern werden und Hausbesitzern die Möglichkeit gegeben wird, in ihre Immobilien zu investieren. Wenn in ein Programm für schwarze Unternehmer investiert würde, könnte es den schwarzen Tulsans ermöglichen, mehr als 6.000 Unternehmen zu gründen (basierend auf den Gründungskosten von 2008).

Auf nationaler Ebene kündigte die Biden-Regierung letzte Woche an, dass sie eine Reihe von Maßnahmen ergreift, um das Wohlstandsgefälle zwischen den Rassen zu verringern. Dazu gehören die Anweisung an Regierungsbehörden, Diskriminierung im Wohnungswesen zu bekämpfen, die Vereinbarung von Verträgen mit stärker benachteiligten Kleinunternehmen durch die Regierung und die Aufforderung an den Kongress, Gemeindeerneuerungsprogramme sowie Zuschüsse und Investitionen in einkommensschwachen Vierteln zu finanzieren.

Überschwemmungsgebiete sind eine größere Sache, als Käufer denken

Sorgen über die globale Erwärmung sind nicht mehr nur etwas für Umweltschützer. Die weitreichenden Auswirkungen des Klimawandels sind so alarmierend geworden, dass die überwiegende Mehrheit der Ökonomen in einer aktuellen Umfrage es für klug hielt, „sofortige und drastische Maßnahmen“ zu ergreifen, um der Bedrohung entgegenzuwirken. Laut einer neuen Studie haben Menschen, die Häuser in Überschwemmungsgebieten kaufen, jedoch das Risiko unterschätzt, das der Klimawandel darstellt.

Laut der Studie von Forschern der Stanford University, die Daten zu Auenkarten und Immobilientransaktionen analysierten, zahlen Hauskäufer im Durchschnitt 2,1 % weniger für Einfamilienhäuser in Überschwemmungsgebieten.

Aber wenn Käufer die Kosten für die vollständige Versicherung dieser Häuser gegen Überschwemmungsschäden einkalkulieren würden, würden sie tatsächlich zwischen 4,7 % und 10,6 % weniger zahlen, sagten die Forscher in einem Artikel, der im April in den Proceedings of the National Academy of Sciences, der offiziellen Zeitschrift der Akademie, veröffentlicht wurde. 

Und die Überschwemmungsgefahr nehme aufgrund des Klimawandels nur noch zu, schreiben die Forscher. Insgesamt seien Häuser in Überschwemmungsgebieten um etwa 43,8 Milliarden US-Dollar überbewertet, schätzten die Forscher.

Ein möglicher Grund für die Diskrepanz sei, dass der Immobilienmarkt voller „Amateure“ sei, von denen einige uninformiert oder optimistisch genug seien, um die Preise höher zu treiben, als sie sein sollten, sagten die Forscher. (Im Gegensatz zum Gesamtmarkt zahlen gewerbliche Käufer, von denen angenommen wird, dass sie anspruchsvoller sind, im Durchschnitt 6,9 % weniger für Häuser in Überschwemmungsgebieten.) Der Markt könnte verbessert werden, wenn Käufer mehr über Klimarisiken wüssten, schreiben die Forscher. 

Die Bundesregierung unternimmt nun entsprechende Anstrengungen. Vor kurzem hat das National Flood Insurance Program, der wichtigste Anbieter von Hochwasserversicherungen im Land, seine Preismethodik aktualisiert, um das Überschwemmungsrisiko einzelner Immobilien klarer widerzuspiegeln. Ab Oktober unterliegen neue Hochwasserversicherungspolicen neuen Tarifen im Rahmen des „Risk Rating 2.0“-Systems der Federal Emergency Management Agency, das für alle Policen in Kraft tritt, die im April 2022 oder später erneuert werden.