Käufer zahlen steigende Prämien für Häuser mit hohem Überschwemmungsrisiko

In der Welt der Immobilien passiert etwas Seltsames: Käufer zahlen einen wachsenden Aufpreis für das Privileg, in Überschwemmungsgebieten zu leben.

Hauskäufer zahlten im ersten Quartal 2021 in der Regel 13,6 % mehr für Häuser mit hohem Überschwemmungsrisiko als für Häuser mit geringem Überschwemmungsrisiko, ein Anstieg gegenüber 10,6 % im ersten Quartal 2020, teilte das Immobilienunternehmen Redfin am Mittwoch mit – der höchste Betrag, seit Redfin 2013 mit der Erfassung der Statistik begonnen hat fast 50.000 US-Dollar mehr als Häuser, die hoch und trocken sind.

Laut Redfin gehe seit 2013 ein höheres Überschwemmungsrisiko mit höheren Preisen einher, wahrscheinlich weil es sich bei vielen überschwemmungsgefährdeten Häusern um Luxusimmobilien am Wasser handele. Und während der Pandemie stieg die Nachfrage nach solchen Immobilien stark an, da wohlhabende Stadtbewohner sich Ferienunterkünfte in Küstengebieten schnappten, stellte Redfin fest. Ironischerweise haben sich diejenigen, die Strandhäuser gekauft haben, um der Pandemie zu entkommen, möglicherweise einer Gefahr ausgesetzt, die sie unterschätzen.

„Amerikaner kaufen die Strandhäuser, von denen sie immer geträumt haben, weil sie die Flexibilität haben, von jedem Ort aus zu arbeiten, an dem sie wollen“, sagte Sheharyar Bokhar, Senior Economist bei Redfin, in einer Erklärung. „Während die Überschwemmungsgefahr in vielen Teilen des Landes zunimmt, scheint dies für viele Hauskäufer kein Grund zum Kaufinteresse zu sein. Dies kann daran liegen, dass Käufer sich nicht bewusst sind, dass sie ein Haus in einem Überschwemmungsgebiet kaufen, oder es einfach nicht als unmittelbare Gefahr ansehen. An Orten mit hohem Überschwemmungsrisiko leben oft auch viele Rentner, von denen viele den Klimawandel nicht als Bedrohung ansehen, um die sie sich im Laufe ihres Lebens Sorgen machen müssen. Florida ist ein Beispiel.“