Käufer unterzeichneten im Mai Verträge zum Kauf von Häusern zum höchsten Preis seit vier Monaten, ganz zu schweigen von hohen Preisen und knappem Angebot.
Der Mai war der beste Monat seit Januar für den Index der ausstehenden Hausverkäufe, ein Maß für die Vertragsunterzeichnungsaktivität, sagte die National Association of Realtors am Mittwoch in einem Monatsbericht. Der Index stieg im Mai im Vergleich zum Vormonat um 8 % und erholte sich damit von einem Rückgang um 4,4 % im April.
„Der starke Anstieg der Transaktionen im Mai – nach dem Rückgang im April sowie ein plötzlicher Rückgang der Erschwinglichkeit von Eigenheimen – war in der Tat eine Überraschung“, sagte Lawrence Yun, Chefökonom der National Association of Realtors, in einer Erklärung.
Der starke Indikator für zukünftige Hausverkäufe signalisiert einen Richtungswechsel für den Wohnungsmarkt. Die Verkäufe waren in den vorangegangenen vier Monaten zurückgegangen, was durch hohe Preise und einen Mangel an verfügbaren Wohnungen gedämpft wurde, nachdem sie bei Ausbruch der Pandemie sprunghaft angestiegen waren und im Oktober ihren Höhepunkt erreicht hatten, den heißesten seit der Blase von 2006.
Niedrige Hypothekenzinsen, zunehmende Impfungen und eine allgemeine Rückkehr zur Normalität – ganz zu schweigen von den immer noch im Umlauf befindlichen staatlichen Konjunkturgeldern – tragen alle dazu bei, die Zahl der Anträge zu steigern, sagte Brent Campbell, Ökonom bei Moody’s Analytics, in einem Kommentar. Allerdings prognostizierte er, dass das geringe Angebot an Wohnimmobilien die Umsätze weiterhin belasten werde.
Tatsächlich zeigte ein anderer Frühindikator für den Immobilienmarkt, der im Juni statt im Mai ermittelt wurde, dass die Hypothekenanträge für Käufe auf den niedrigsten Stand seit über einem Jahr fielen. Der saisonbereinigte Index der Kaufanträge fiel in der Woche bis zum 25. Juni um 5 %, den niedrigsten Stand seit Mai 2020, teilte die Mortgage Bankers Association am Mittwoch mit.
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