Hausbesitzer, die ihre Hypotheken refinanzieren, könnten durch die Abschaffung einer „marktwidrigen Refinanzierungsgebühr“ für staatlich abgesicherte Kredite ab dem 1. August Geld sparen.
Im Dezember erhob die Federal Housing Finance Agency (FHFA) eine Gebühr von 0,5 % auf die von Fannie Mae oder Freddie Mac besicherten Refinanzierungshypotheken, wenn die Kredite mehr als 125.000 US-Dollar betrugen. Die Gebühr sollte Fannie und Freddie helfen, die ihrer Schätzung nach 6 Milliarden US-Dollar an Verlusten aus der pandemiebedingten Hausbesitzerhilfe zu decken. Die Regierung hatte zuvor ein Moratorium für Zwangsvollstreckungen bei staatlich abgesicherten Hypotheken verhängt und den meisten Hausbesitzern die Möglichkeit geboten, ihre Hypothekenzahlungen auszusetzen.
Jetzt sagte die FHFA jedoch, dass der Erfolg ihrer Maßnahmen zur Reduzierung der Auswirkungen der Pandemie es ihr ermögliche, die Gebühr abzuschaffen, die einen durchschnittlichen Kredit von 280.000 US-Dollar über 30 Jahre um 1.400 US-Dollar erhöhte – oder 6 US-Dollar pro Monat. Die FHFA sagte, dass die Gebühr am 1. August enden wird, und geht davon aus, dass Kreditgeber, die den Kreditnehmern die Gebühr in Rechnung gestellt haben, die Ersparnisse an sie zurückgeben werden.
Laut FHFA haben die meisten Kreditnehmer von Freddie Mac und Fannie Mae die COVID-19-Nachsicht erfolgreich beendet. Im April blieben etwa 2 % der von den Bundesbehörden garantierten Einfamilienhypotheken in Stundung, verglichen mit einem Höchststand von etwa 5 % im Mai 2020.
„Die Abschaffung dieser Gebühr wird die Erschwinglichkeit und Verfügbarkeit von Krediten für Kreditnehmer verbessern und letztendlich denjenigen helfen, die sich in Kredite mit niedrigerem Zinssatz refinanzieren möchten, und ihre Finanzlage verbessern, während sich das Land weiterhin von der COVID-19-Pandemie erholt“, sagte die American Bankers Association in einer Erklärung am Freitag.
Der Verband und eine Reihe staatlicher Bankenverbände hatten sich seit letztem Jahr dafür eingesetzt, die Gebühr zu streichen, und erklärten in einem Brief an die FHFA im August, dass die Gebühr den Verbrauchern schaden würde, indem sie ihre Kreditkosten in die Höhe treibe und „vielleicht ihre Fähigkeit gefährde, sich für vorteilhafte Kredite zu qualifizieren“.
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