Wenn Sie in eine neue Stadt ziehen, ist die Wahrscheinlichkeit groß, dass Sie mehr für Ihr neues Zuhause ausgeben als die Einheimischen – und in manchen Gegenden sogar noch mehr.
In Laut einer am Montag von der Immobilienfirma Redfin veröffentlichten Analyse zahlten Hauskäufer, die von außerhalb der Stadt in neun von elf beliebten Einwanderungszielstädten umzogen, in den zwölf Monaten bis zum 30. Juni mehr als diejenigen, die innerhalb derselben Gegend umzogen.
In Austin, Texas, dem extremsten Beispiel, das Redfin gefunden hat, zahlten Auswärtige durchschnittlich 7,8 % über dem Angebotspreis für Häuser, während Einheimische 3,7 % über dem Angebotspreis zahlten. Der durchschnittliche Preis, den Neuankömmlinge für ein Haus in Austin zahlten, betrug 470.000 US-Dollar, verglichen mit 447.500 US-Dollar für Einheimische. Von den 11 Städten zahlten die Einheimischen in der Regel nur in Miami und Cape Coral, Florida, mehr als den geforderten Preis als Auswärtige.
Die Analyse zeigt die großen Auswirkungen, die der Trend zur Fernarbeit auf den Wohnungsmarkt hatte, da einige Telearbeiter nun die Möglichkeit haben, Häuser weit entfernt von ihrem Arbeitsplatz zu kaufen.
„Menschen, die von außerhalb der Stadt nach Austin ziehen, bringen in der Regel viel Geld mit, indem sie Häuser in teuren Städten an der Westküste verkaufen – insbesondere in der Bay Area“, sagte Andrew Vallejo, Agent von Austin Redfin, in dem Bericht. „Und diejenigen von ihnen, die aus der Ferne arbeiten können, haben oft auch hohe Gehälter an der Westküste. Sie haben normalerweise eine viel größere Kaufkraft als Einheimische und können es sich leisten, nach größeren, teureren Häusern zu suchen und diese letztendlich zu kaufen.“
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