Einem neuen Bericht zufolge kam es im August zu einem Anstieg der Zwangsvollstreckungen, nachdem ein Verbot, das für von der Bundesregierung besicherte Kredite galt, Ende Juli auslief.
Insgesamt 15.838 US-Immobilien befanden sich im August in irgendeinem Stadium der Zwangsvollstreckung – 27 % mehr als im Juli – was bedeutet, dass sie gerade von Banken beschlagnahmt oder zur Versteigerung vorgesehen waren oder dass den Eigentümern Mahnungen zugestellt worden waren, berichtete ATTOM Data, ein Unternehmen für Immobiliendaten, am Donnerstag. Der Anstieg war keine Überraschung, da ein Verbot von Zwangsvollstreckungen für Häuser mit staatlich abgesicherten Krediten am 31. Juli auslief.
„Wie erwartet nahm die Zwangsvollstreckungsaktivität zu, als das Zwangsvollstreckungsmoratorium der Regierung auslief, aber das bedeutet nicht, dass wir mit einer Flut notleidender Immobilien rechnen müssen, die auf den Markt kommen“, sagte Rick Sharga, Executive Vice President bei RealtyTrac, einem ATTOM-Unternehmen, in einer Pressemitteilung.
Obwohl das Zwangsvollstreckungsverbot beendet ist, befanden sich Ende August immer noch 1,6 Millionen Hausbesitzer in Nachsicht, berichtete die Mortgage Bankers Association am Dienstag. Stundungsprogramme ermöglichen es Kreditnehmern, die vom wirtschaftlichen Abschwung der Pandemie betroffen sind, Zahlungen bis zu 18 Monate lang ohne Vertragsstrafe auszusetzen und die ausgelassenen Zahlungen später auszugleichen.
Ende September wird die Stundung jedoch für die ersten Hausbesitzer ablaufen, die davon Gebrauch machen, d.
Trotz des Auslaufens des Stundungsplans bleiben einige Regeln in Kraft, um Hausbesitzern eine sanftere Landung zu ermöglichen. Eine Ende August in Kraft getretene CFPB-Verordnung verlangt von den Kreditgebern, zusätzliche Anstrengungen zu unternehmen, um Hausbesitzer zu Kreditänderungen zu bewegen, bevor sie zur Zwangsvollstreckung greifen. Und es gibt immer noch einen gewissen Räumungsschutz, zumindest bis September, wenn ein Räumungsverbot für Einfamilienhäuser mit staatlich abgesicherten Hypotheken auslaufen soll.
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