Um wie viel mehr ist die durchschnittliche monatliche Hypothekenzahlung eines Eigenheimkäufers seit Beginn der Pandemie – trotz niedrigerer Zinssätze – gestiegen, da die Eigenheimpreise in die Höhe geschnellt sind, wie neue Daten zeigen.
Rasant steigende Immobilienpreise setzen die Budgets von Eigenheimkäufern stärker unter Druck, was zunehmend Anlass zur Sorge gibt, da die durch die Pandemie auf neue Rekordtiefs gefallenen Zinssätze aus ihrem Haltemuster ausbrechen und zum ersten Mal seit Monaten spürbar ansteigen.
Die Höhe der durchschnittlichen 30-jährigen Hypothek stieg letzte Woche auf 410.300 US-Dollar, den höchsten Wert seit Mai und deutlich über den 357.000 US-Dollar kurz vor Beginn der Pandemie, wie Daten der Mortgage Bankers Association am Mittwoch zeigten. Unter Berücksichtigung des durchschnittlichen MBA-Zinssatzes von damals und heute (3,74 % gegenüber 3,10 % letzte Woche) entspricht dies einer durchschnittlichen monatlichen Zahlung von 1.752 US-Dollar gegenüber 1.650 US-Dollar vor der Pandemie.
Die niedrigen Zinssätze der Pandemie-Ära haben dazu beigetragen, die höheren Preise auszugleichen, aber die Erhöhungen in der vergangenen Woche – hauptsächlich nach der letzten MBA-Studie – schmälern die Kaufkraft der Wohnungssuchenden. Wenn der durchschnittliche Zinssatz beispielsweise immer noch auf dem Rekordtief von 2,85 % wäre, würde eine Hypothek in Höhe von 410.300 US-Dollar nach MBA-Maßnahmen Hauskäufer 1.697 US-Dollar pro Monat kosten. Wäre der Zinssatz hingegen bei 3,74 % geblieben, würde das gleiche Darlehen 1.898 US-Dollar pro Monat kosten.
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