Trotz niedriger Hypothekenzinsen und höherer Löhne führen die steigenden Immobilienpreise dazu, dass der Besitz eines Eigenheims mehr von unserem Einkommen verschlingt als je zuvor seit 2008.
Jemand, der den US-Durchschnittslohn verdient, müsste 32,1 % seines Einkommens berappen Laut den neuesten verfügbaren Daten des Home Affordability Trackers der Atlanta Fed können wir uns ab Juli die geschätzten jährlichen Kosten für den Besitz eines Eigenheims zu einem durchschnittlichen Preis leisten.Seit März liegt dieser Prozentsatz über dem Richtwert von 30 %, den die Regierung für „erschwinglich“ für Wohneigentum ansieht. Mittlerweile ist er auf dem höchsten Stand seit 2008, auch wenn er noch lange nicht annähernd den Höchststand erreicht hat, den der Tracker während der Immobilienblase 2006 verzeichnete, als der Wert 42 % erreichte.
Bei der Erschwinglichkeit von Eigenheimen geht es nicht nur um die Eigenheimpreise, die in letzter Zeit in die Höhe geschossen sind. Es geht auch um die Hypothekenzinsen, die einen enormen Einfluss auf die monatlichen Zahlungen haben können und die in letzter Zeit relativ niedrig waren, aber allmählich steigen. Bei der Erschwinglichkeit geht es neben einigen anderen Faktoren wie Grundsteuern und Versicherungskosten auch um die Löhne – die dieses Jahr angesichts des Arbeitskräftemangels gestiegen sind, aber nicht schnell genug, um mit der Inflation Schritt zu halten.
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