Häuser sind nach wie vor schwer zu finden und werden möglicherweise immer schwerer zu bezahlen, aber überraschenderweise hat das den Verkauf im letzten Monat nicht schwieriger gemacht.
Laut einem am Montag von der National Association of Realtors (NAR) veröffentlichten monatlichen Verkaufsbericht stiegen die Verkäufe bestehender Häuser im Oktober um 0,8 % gegenüber dem Vormonat, obwohl die Durchschnittspreise zweistellig pro Jahr stiegen und der zum Verkauf stehende Bestand knapp über dem Rekordtief lag. Der durchschnittliche Verkaufspreis stieg auf 353.900 US-Dollar, ein Anstieg von 0,7 % gegenüber dem Vormonat und 13 % über Oktober 2020. Die Bestandszahlen zeigten, dass der Wohnungsbestand bei dem aktuellen Verkaufstempo in nur 2,4 Monaten ausverkauft sein würde, nicht weit vom Rekordtief von 1,9 Monaten vom letzten Winter entfernt. Der Umsatzanstieg habe die Erwartungen der Prognostiker übertroffen, die einen leichten Rückgang vorhergesagt hatten, sagten Ökonomen von First Trust in einem Kommentar.
Die Hausverkäufe sind seit dem Ausbruch der Pandemie auf und ab gegangen, da Käufer, deren Kaufkraft durch nahezu rekordtiefe Hypothekenzinsen gestärkt wurde und die nach Platz hungern, um dem Work-from-Home-Trend Rechnung zu tragen, auf eine stark begrenzte Anzahl von zum Verkauf stehenden Häusern stoßen, was die Preise in die Höhe treibt. Auch die Preise für Eigenheime steigen nicht nur, denn den neuesten Regierungsdaten zufolge ist die Inflation so hoch wie seit mehr als 30 Jahren nicht mehr. Ironischerweise könnte dieser Inflationstrend tatsächlich den Hausverkäufen zugute kommen, da Käufer nach einer Absicherung gegen die Inflation suchen, spekulierte ein NAR-Ökonom.
„Inflationsdruck wie schnell steigende Mieten und steigende Verbraucherpreise könnten einige potenzielle Käufer dazu veranlassen, den Schutz einer festen, konsistenten Hypothekenzahlung zu suchen“, sagte Lawrence Yun, Chefökonom des Verbandes, in einem Kommentar.
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