Der Immobilienmarkt ist auf dem besten Weg, das Jahr so zu beenden, wie es begonnen hat: mit regen Verkäufen, aber kaum etwas zum Kaufen.
Die Verkäufe von Bestandsimmobilien stiegen von Oktober bis November um 1,9 %, den dritten Monat in Folge mit Zuwächsen, und erreichten damit das höchste Tempo seit Januar, sagte die National Association of Realtors in einem Bericht vom Mittwoch.Gleichzeitig sank der Bestand an zum Verkauf stehenden Häusern um 9,8 % auf den niedrigsten Stand seit April. Beim aktuellen Verkaufstempo würde der Vorrat nur für 2,1 Monate reichen – nicht weit über dem Rekordtief von 1,9 Monaten im Januar und deutlich unter dem Sechsmonatsvorrat, der laut Verband mit moderaten Preiserhöhungen einhergeht.
Der aktuelle Wohnungsmarkt ist ein Paradebeispiel für Angebot und Nachfrage – viele Menschen wünschen sich angesichts des durch die Pandemie ausgelösten Telearbeitstrends ein Zuhause zum Wohnen und Arbeiten, und es stehen einfach nicht viele davon zum Verkauf. Infolgedessen sind die Preise so schnell gestiegen, dass der Markt nach bestimmten Maßstäben einer Blase sehr ähnlich sieht.Darüber hinaus haben niedrige Hypothekenzinsen den Käufern mehr Kaufkraft gegeben, um die Preise zu erhöhen – obwohl Prognostiker damit rechnen, dass die Hypothekenzinsen im nächsten Jahr steigen werden. Doch so hoch die Einstiegspreise für Wohneigentum auch waren, es stellt eine attraktive Alternative zur Miete dar, die ebenfalls immer teurer geworden ist.
„Entschlossene Käufer konnten Immobilien kaufen, bevor die Hypothekenzinsen in den kommenden Monaten weiter steigen“, sagte Lawrence Yun, Chefökonom des Verbandes, in dem Bericht. „Die Sicherstellung einer konstanten und festen Hypothekenzahlung motivierte viele Verbraucher, die im letzten Jahr der steigenden Mieten überdrüssig wurden.“
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