Tipps zur Hausabschluss-Checkliste für Verkäufer

Wenn Sie mit einem Käufer einen Vertrag über Ihr Haus abschließen oder es wegen eines Umzugs räumen, müssen Sie sicherstellen, dass Sie alles erledigt haben, was Sie tun sollen – von den ausgehandelten Konditionen bis hin zur guten Verkäuferetikette. Es gibt bestimmte Dinge, die jeder verantwortungsbewusste Verkäufer tun sollte, und Sie können sicherstellen, dass Sie sie alle erfüllen, indem Sie eine Checkliste für den Hausverkauf erstellen.

Ihre Abschlusscheckliste ist ein Leitfaden für Ihre Maßnahmen, nachdem alle Ihre persönlichen Gegenstände und Möbel aus Ihrem Zuhause entfernt wurden. Auch wenn Sie möglicherweise bereits ausgezogen sind, sind Sie gesetzlich nicht immer dazu verpflichtet, die Wohnung sofort nach der Schließung zu räumen.

Sichern Sie Ihre Dokumente

Bewahren Sie alle Angaben des Verkäufers sowie den Kaufvertrag und die Schlussabrechnung auf. Im Idealfall überreicht Ihnen Ihr Treuhänder oder Abschlussagent beim Abschluss ein Komplettpaket mit all diesen Dingen. Manchmal werden diese Dokumente verstreut. Geben Sie Ihr Bestes, um sie an einem Ort aufzubewahren, da Sie sie für den Fall, dass etwas passiert, möglicherweise erneut benötigen.

Räumen Sie das Haus auf

Wenn Sie keine Zeit haben, das Haus vor dem Verlassen persönlich zu reinigen, beauftragen Sie damit einen professionellen Reinigungsdienst. Was ein Haus sauber genug macht, ist oft eine Frage der Meinung und der persönlichen Vorlieben. Es ist nicht immer notwendig, die Teppiche zu waschen, aber es ist eine nette Geste. Reinigen Sie die Schränke, Kühlschränke und anderen Geräte innen und außen.

Es schadet nicht, mit kleinen Handgriffen wie dem Polieren der Spülbeckenarmaturen einen guten letzten Eindruck beim Käufer zu hinterlassen. Hinterlassen Sie Ihr Zuhause so, wie Sie es als Käufer gerne vorfinden würden. 

Schließen Sie alle Ventile und schalten Sie alle Schalter aus

Schalten Sie die Absperrventile an Waschbecken, Toiletten, Geschirrspülern, Warmwasserbereiter, Kühlschrank und Waschmaschine ab. Hinterlassen Sie den Käufern eine Nachricht, damit sie keinen Klempner rufen. Schalten Sie alle Schalter für Licht und Ventilatoren aus. Einige Verkäufer schalten alle Schutzschalter aus. Das mag zwar übertrieben sein, hält sie aber davon ab, für den Strom zu zahlen, bis das Konto gewechselt ist.

Überspringen Sie nicht den letzten Rundgang

Nehmen Sie an der letzten Besichtigung teil. Es gibt viele Eigenheiten eines Hauses, die nur der vorherige Eigentümer kennt. Diese Tipps können Sie beim abschließenden Rundgang an den Käufer oder Makler weitergeben – etwa, welcher Schalter das Licht betätigt, ob eine Tür klemmt oder wie der Schwimmbadfilter gewechselt wird. 

Kündigen Sie Ihre Versicherungspolicen

Warten Sie, bis Sie wissen, dass die Urkunde beurkundet wurde oder die Eigentumsübertragung offiziell erfolgt ist, und rufen Sie dann Ihren Versicherungsvertreter an. Sie sollten eine Rückerstattung aller bereits gezahlten Prämien für Ihre Hausratversicherung erhalten.

Konten schließen

Kündigen Sie die Versorgungsunternehmen und stoppen Sie die Zeitung. Erstellen Sie im Voraus eine Liste mit Telefonnummern für jedes Ihrer Versorgungs- und Unterhaltungsunternehmen. Bedenken Sie, dass nicht alle Nebenkosten immer monatlich bezahlt werden. Möglicherweise erhalten Sie eine Rückerstattung, müssen einen Restbetrag bezahlen oder können Swip Health auf Ihr nächstes Zuhause übertragen. 

Notwendige Nebensächlichkeiten

Hinterlassen Sie alle Hausschlüssel, Fernbedienungen, Torschlüssel, Poolschlüssel und Briefkastenschlüssel dem neuen Eigentümer. Die Käufer werden wahrscheinlich die Schlösser austauschen, aber das wird nicht sofort passieren, wenn sie einziehen. Legen Sie sie in eine Küchenschublade oder an einen anderen Ort, der leicht zu finden ist.

Stellen Sie auch ein Paket mit Gerätehandbüchern, Quittungen und etwaigen Garantien zusammen. Möglicherweise sind Sie beim Packen auf Handbücher für die Heizungs-, Lüftungs- und Klimatechnik, das Sicherheitssystem, die Sprinkleranlage oder andere Geräte gestoßen. Wenn Sie Quittungen von Auftragnehmern, Garantien und Termiteninspektionen haben, stecken Sie diese in einen Umschlag und lassen Sie sie zusammen mit den Handbüchern und dem Code für den Sicherheitsalarm ebenfalls in einer Schublade.

Lassen Sie nichts zurück

Überprüfen Sie Schränke, Schubladen und Lagerbereiche auf vergessene Gegenstände. Führen Sie eine weitere Überprüfung durch, auch wenn Ihr Ehepartner oder Freund sagt, dass er jeden Raum gründlich durchsucht hat, um nach etwas zu suchen, das Sie möglicherweise übersehen haben.

Sperren Sie Ihren Weg nach draußen ein

Schließen Sie die Jalousien und verriegeln Sie Fenster und Türen. Sie werden erstaunt sein, wie viele Menschen vergessen, das Haus zu schließen. Es ist besonders wichtig, die Wohnung abzuschließen, wenn sie für eine Weile leer steht. Erwägen Sie, eine preiswerte Lampe an einer Zeitschaltuhr zurückzulassen.

Ändern Sie Ihre Adresse

Vergessen Sie nicht, allen mitzuteilen, wohin Sie gegangen sind. Reichen Sie ein Adressänderungsformular bei der Post ein. Beachten Sie jedoch, dass nicht alle Postsendungen weitergeleitet werden können. Möglicherweise müssen Sie sich direkt an einige Unternehmen wenden, um ihnen Ihre neue Adresse mitzuteilen. 

Häufig gestellte Fragen (FAQs)