Der pandemische Immobilienboom scheint Auswirkungen auf einen seit langem bestehenden Bereich der Rassenungleichheit zu haben.
Den neuesten Daten der Federal Reserve zufolge geht ein größerer Teil des Immobilienvermögens des Landes an schwarze Hausbesitzer. Wie die Grafik unten zeigt, befanden sich im dritten Quartal 2021 6 % des Immobilienvermögens des Landes im Besitz von Schwarzen, so viel wie in keinem Quartal seit Aufzeichnungen seit 1989.Das ist zwar immer noch unverhältnismäßig wenig – da Schwarze 13,4 % der Bevölkerung ausmachen –, aber es ist ein Schritt in die richtige Richtung, sagen Ökonomen.
Es war nicht so, dass schwarze Hausbesitzer auf Kosten anderer profitiert hätten – das Gesamtvermögen aller Gruppen zusammen stieg im Laufe des Jahres um 14,9 %. Es ist nur so, dass das Immobilienvermögen der Schwarzen schneller wuchs und im gleichen Zeitraum um 29 % auf 2,2 Billionen US-Dollar anstieg.Ein möglicher Grund für den Trend: Schwarze Hausbesitzer erleben, dass der Wert ihrer Häuser schneller steigt als bei anderen Gruppen, insbesondere in Städten, in denen die Preise schnell steigen, wie eine Studie von Forschern der Georgia State University aus dem Jahr 2019 ergab.Das könnte an Gentrifizierungstendenzen liegen oder daran, dass schwarze Hausbesitzer tendenziell zu niedrigeren Preisen kauften und mehr Raum zum Wachsen hatten, vermuteten die Forscher.
„Diese Verbesserungen beim Immobilienvermögen der Schwarzen sind es wert, gefeiert zu werden, aber es ist noch ein weiter Weg, um die Lücke beim Immobilienvermögen zwischen Schwarzen und Weißen zu schließen“, schrieb Daryl Fairweather, Chefökonom des Immobilienunternehmens Redfin, kürzlich in einem Kommentar.
Die Verbesserung des Wohlstands erfolgte, obwohl die Wohneigentumsquote der Schwarzen – die durch die Große Rezession dezimiert wurde – nur 43,1 % beträgt und damit deutlich unter dem Höchststand von 49,7 % im Jahr 2004 liegt. Eine Reform der Kreditwürdigkeit, die Aufhebung diskriminierender Bebauungspraktiken durch Kommunalverwaltungen und steigende Löhne für schwarze Arbeiter könnten dazu beitragen, das Wohneigentumsvermögen der Schwarzen in Zukunft noch weiter zu steigern, sagte Fairweather.
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