Zinsen unterdrücken Hypothekendarlehen, und zwar nicht nur Refis

Steigende Zinssätze erschweren ernsthaft die Aufnahme von Hypothekendarlehen, und dabei geht es nicht nur um die Refinanzierung. 

Wie die Grafik unten zeigt, ist das Volumen der gesamten Hypothekenanträge stark zurückgegangen und hat laut dem Hypothekenaktivitätsindex der Mortgage Bankers Association letzte Woche den niedrigsten Stand seit Dezember 2019 erreicht. 

Wie Daten der Mortgage Bankers Association zeigen, gingen die Refinanzierungsanträge weiterhin stark zurück (minus 29 % seit Jahresbeginn). Das ist angesichts des jüngsten Anstiegs der Hypothekenzinsen keine große Überraschung, da einer der Hauptgründe, warum Hausbesitzer ihre Kredite refinanzieren, darin besteht, einen besseren Zinssatz zu erhalten, und bei steigenden Zinsen könnten immer noch weniger Kreditnehmer einen besseren Zinssatz erhalten.

Bemerkenswerter ist vielleicht, dass die Anträge von Käufern eines Eigenheims zum dritten Mal in Folge zurückgegangen sind und allein in diesen drei Wochen um 20 % zurückgegangen sind. Laut Joel Kan, stellvertretender Vizepräsident für Wirtschafts- und Branchenprognosen bei MBA, ist dies ein Zeichen dafür, dass hohe Preise und ein Mangel an Auswahl es noch schwieriger machen, höhere Kreditkosten zu verkraften. 

Der durchschnittliche Zinssatz für eine 30-jährige Festhypothek liegt laut der Messung der Gruppe jetzt bei 4,06 %, mehr als einen ganzen Prozentpunkt höher als das im Dezember 2020 erreichte Rekordtief von 2,85 % und deutlich höher als die 3,33 %, die noch Ende letzten Jahres verzeichnet wurden.

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