So viel mehr muss ein typischer Hauskäufer jeden Monat zahlen, da die Tiefsthypothekenzinsen eindeutig hinter uns liegen.
Ohne die Auswirkungen der unaufhörlich steigenden Immobilienpreise zu berücksichtigen, bedeutet der jüngste Anstieg der durchschnittlichen Hypothekenzinsen, dass eine 30-jährige Festhypothek für ein Haus, das für 309.200 US-Dollar verkauft wird, bei einer Anzahlung von 20 % jetzt 1.293 US-Dollar pro Monat kosten würde. Im Dezember 2020, als die Hypothekenzinsen fast 2 Prozentpunkte niedriger waren, hätte das gleiche Darlehen 1.028 US-Dollar gekostet.
Der durchschnittliche 30-jährige Hypothekenzins ist in den letzten Wochen stark gestiegen und stieg am Donnerstag auf 4,77 % – den höchsten Stand seit 2019 – von nur 2,89 % im Dezember 2020, wie aus Kreditgeberdaten hervorgeht, die Swip Health zur Verfügung gestellt wurden.
Der Schuldige? In gewisser Weise ist es die außer Kontrolle geratene Inflation, die wir alle in letzter Zeit erlebt haben. Hypothekenzinsen tendieren dazu, sich in die gleiche Richtung zu bewegen wie die Renditen 10-jähriger Staatsanleihen, und Inflationsängste treiben diese Renditen typischerweise in die Höhe. Es hat nicht geholfen, dass die Federal Reserve am Mittwoch eine Kampagne zur Anhebung ihres Leitzinses von praktisch Null startete, um die steigenden Verbraucherpreise einzudämmen.
309.200 US-Dollar waren der mittlere US-Preis im Dezember 2020, als unser durchschnittlicher 30-jähriger Hypothekenzins in diesem Jahr auf dem niedrigsten Stand war (und wahrscheinlich jemals, basierend auf anderen Maßstäben, die weiter zurückreichen als unsere Kreditgeberdaten).
Wenn man jedoch berücksichtigt, wie stark die Immobilienpreise gestiegen sind (nach den neuesten Daten auf einen Median von 350.300 US-Dollar), wäre die monatliche Zahlung jetzt sogar noch höher: 1.465 US-Dollar oder 437 US-Dollar mehr als im Dezember 2020.(Dies beinhaltet nicht Grundsteuern, Versicherungen oder andere Kosten, die normalerweise in eine monatliche Wohnzahlung einkalkuliert werden müssen.)
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