Laut einem neuen Bericht ist die monatliche Rate für den Kauf eines Hauses in nur drei Monaten um diesen Betrag gestiegen, da Käufer mit steigenden Immobilienpreisen und steigenden Hypothekenzinsen konfrontiert sind.
Die durchschnittliche monatliche Zahlung für den Kauf eines Hauses zu einem typischen Preis betrug im März 1.316 US-Dollar – ein Anstieg von 19,5 % gegenüber Dezember, teilte das Immobilienunternehmen Zillow am Mittwoch mit.Die Schätzung geht von einem typischen Hauspreis von 337.560 US-Dollar, gemessen am Hauswertindex des Unternehmens, einer Anzahlung von 20 % und einer durchschnittlichen 30-jährigen Festhypothek von 4,17 %, gemessen von Freddie Mac, aus. Die Immobilienpreise seien im März im Vergleich zu März 2021 um rekordverdächtige 20,6 % gestiegen, sagte Zillow, zu einer Zeit, in der die Hypothekenzinsen von den Rekordtiefs, die sie zu Beginn der Pandemie erreicht hatten, in die Höhe geschossen seien (und seit März sogar noch höher gestiegen seien). Da die Erschwinglichkeit so schnell abnimmt, gehen Ökonomen davon aus, dass sich der Anstieg der Immobilienpreise bald verlangsamen wird.
„In diesem Jahr wurden höhere Hypothekenzinsen erwartet, aber die Geschwindigkeit ihres Anstiegs war atemberaubend“, sagte Jeff Tucker, leitender Ökonom bei Zillow, in einer Pressemitteilung. „Rekordniedrige Hypothekenzinsen waren während der Pandemie eine Lebensader für die Erschwinglichkeit und hielten die monatlichen Zahlungen unter Kontrolle, auch wenn die Preise schnell stiegen. Der März war der bisher größte Test dafür, ob genügend Käufer die neuen Angebotspreise erfüllen können, um den Wertanstieg der Eigenheime in Rekordtempo zu halten.“
Aufgrund des Kampfes der Federal Reserve gegen die Inflation sind die Hypothekenzinsen im Allgemeinen gestiegen. Die Fed hat eine Kampagne gestartet, um der derzeit grassierenden Inflation entgegenzuwirken, indem sie ihren Leitzins erhöht, um die Wirtschaft zu bremsen, indem sie die Kreditaufnahme und Ausgaben eindämmt. Dadurch stiegen die Renditen 10-jähriger Staatsanleihen, denen die Hypothekenzinsen normalerweise folgen.
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