5 Gründe, kein Haus zu kaufen und 5 Gründe, warum Sie es tun sollten

ByDr. J. K. Hartmann

Der Kauf eines Eigenheims wird zwar oft als „amerikanischer Traum“ bezeichnet, doch wenn Sie kaufen, bevor Sie dazu bereit sind, kann dies schwerwiegende finanzielle Folgen haben. Wenn Sie zu viel ausgeben, können Sie zum einen „hausarm“ werden, was dazu führen kann, dass Sie Ihre regulären Rechnungen nicht erfüllen oder Ihre langfristigen finanziellen Ziele nicht erreichen können.

Es ist wichtig, aus den richtigen Gründen ein Haus zu kaufen. Sie sollten sicher sein, dass Sie bereit sind und nicht nur kaufen, weil Sie das Gefühl haben, dass es das ist, was Sie zu diesem Zeitpunkt in Ihrem Leben tun sollten.

Lesen Sie weiter über fünf Gründe, warum Sie kein Haus kaufen sollten, und fünf Gründe, warum es ein guter nächster Schritt bei der Entscheidung sein könnte, ob Sie mieten oder kaufen sollten.

Wichtige Erkenntnisse

  • Der Kauf eines Eigenheims ist eine wichtige Entscheidung und sollte nicht nur deshalb getroffen werden, weil Sie sich für eine Hypothek qualifizieren oder externen Kaufdruck verspüren.
  • Sie sollten auch kein Haus kaufen, wenn Sie bald umziehen, nicht über das Einkommen für den regelmäßigen Unterhalt verfügen oder Schulden haben, die beglichen werden müssen.
  • Kaufen Sie ein Haus, wenn Sie emotional und finanziell bereit sind, Stabilität wünschen, bereit sind, Eigenkapital aufzubauen und über ein sicheres Einkommen verfügen.

5 Gründe, warum Sie kein Haus kaufen sollten

1. Druck von anderen Menschen

Wenn Sie ein bestimmtes Alter erreichen, eine Familie gründen oder heiraten, kann es sein, dass Sie unter Druck geraten, ein Haus zu kaufen. Familie und Freunde erwarten möglicherweise, dass es an der Zeit ist, ein Haus zu kaufen und sich „sesshaft“ zu machen.

Es ist wichtig, dass Sie bereit und stabil genug sind, um ein Haus zu kaufen.

Notiz

Solange Sie (oder Sie und Ihr Ehepartner, wenn Sie verheiratet sind) sich nicht bereit fühlen, ein Haus zu kaufen, sollten Sie dies nicht tun, egal, was Ihre Freunde oder Familie denken.

2. Sie planen einen Umzug

Wenn Sie wissen, dass Ihr Job Sie versetzen wird, oder Sie planen, aufgrund des Schulabschlusses oder eines anderen Lebensereignisses umzuziehen, ist es möglicherweise besser, ein Haus zu mieten, als bei jedem Umzug ein neues Haus zu kaufen.

Als Faustregel gilt, dass Sie ein Haus kaufen sollten, wenn Sie planen, mindestens fünf Jahre in der Gegend zu bleiben.Der Besitz eines Eigenheims bringt auch Herausforderungen mit sich. Wenn Sie beispielsweise Ihren Job verlieren, kann es schwierig sein, Ihre Hypothek zu bezahlen oder für einen neuen Job umzuziehen.

3. Sie qualifizieren sich für eine Hypothek

Nur weil Sie Anspruch auf eine Hypothek haben, bedeutet das nicht, dass Sie bereit sind, ein Eigenheim zu besitzen. Es ist eine gute Idee, etwaige Ausgabenprobleme oder Schulden zu klären, bevor Sie ein Haus kaufen. Es ist auch eine gute Idee, vor dem Kauf eines Hauses ein Budget aufzustellen, damit Sie wissen, wie viel Sie sich leisten können.

Es ist ratsam, eine Anzahlung anzusparen, um die bestmögliche Hypothek zu erhalten.Selbst wenn Sie sich für eine Hypothek qualifizieren können, bedeutet das nicht, dass Sie wirklich zum Kauf bereit sind.

4. Schulden

Wenn Sie hohe Schulden haben, sollten Sie kein Haus kaufen. Hohe Schulden können Sie daran hindern, Ihre Hypothek zu bezahlen, was Ihre Kreditwürdigkeit und Ihre finanzielle Gesundheit erheblich schädigen kann.

Sie sollten auch versuchen, das Verhältnis von Schulden zu Einkommen so niedrig wie möglich zu halten. Wenn Sie also bereits hohe Schulden haben, ist es möglicherweise nicht ratsam, noch mehr Schulden in Form einer Hypothek aufzunehmen.

5. Reparaturen und Reparaturen zu Hause

Ein weiterer Grund, den Kauf eines Eigenheims aufzuschieben, besteht darin, Geld für die unvermeidlichen Kosten für die Instandhaltung des Eigenheims zu sparen.

Wenn der Kauf eines Eigenheims Ihr Budget schon von vornherein überstrapaziert, ist die Wahrscheinlichkeit groß, dass Sie die Kosten für Reparaturen am Haus und die jährlichen Wartungskosten nicht decken können. Wenn Sie viel unterwegs sind, kann es schwierig sein, das ganze Jahr über den Garten zu pflegen, und wenn Sie jemanden dafür bezahlen, dass er dies für Sie erledigt, können hohe zusätzliche Kosten anfallen, mit denen Sie nicht gerechnet haben.

5 Gründe, warum Sie ein Haus kaufen sollten

1. Sie fühlen sich bereit

Der Kauf eines Hauses ist ein großer Schritt. Es ist keine rein finanzielle Entscheidung, sondern auch eine emotionale. Daher ist es sinnvoll, bei einer so großen Anschaffung nervös zu sein und gleichzeitig die finanzielle Verantwortung und die Unterhaltskosten auf sich zu nehmen.

Wenn Sie jedoch sowohl finanziell als auch emotional bereit sind, sollten Sie den Schritt zum Kauf eines Eigenheims wagen. Ein Zuhause kann nicht nur Sicherheit und Erfolgserlebnisse bieten, sondern auch die Voraussetzungen für finanziellen Erfolg schaffen.

2. Eigenkapital aufbauen

Eines der besten Dinge am Eigenheimbesitz ist der Aufbau von Eigenkapital.Anstatt jeden Monat Geld für die Miete wegzuwerfen, investieren Sie es tatsächlich in Ihr Eigenheim. Wenn Sie Ihr Haus verkaufen möchten, können Sie einen Teil dieses Geldes zurückerhalten und für Ihren nächsten großen Kauf verwenden.

Bedenken Sie, dass der Immobilienmarkt unvorhersehbar sein kann. Daher gibt es keine Garantie dafür, dass Ihr Haus stark an Wert gewinnt, obwohl Immobilien in der Regel ein Wertzuwachs sind.

Notiz

Wenn Sie das Glück haben, Ihr Haus abzubezahlen, können Sie es verkaufen und eine große Geldsumme einstreichen. Sie können dieses Geld für den Ruhestand anlegen oder das Eigenkapital für den Umzug in ein schöneres Zuhause verwenden.

3. Sie sind in Ihrem Job sicher

Wenn Sie einigermaßen sicher sind und sicher sind, dass Sie Ihren aktuellen Job behalten, ist es eine gute Idee, ein Haus zu kaufen. Ein stabiles Einkommen hilft Ihnen, Ihr Budget einzuhalten, Ihre Hypothek zu bezahlen und Eigenkapital aufzubauen. Es verhindert auch, dass Sie Geld für die Miete verschwenden.

4. Steuererleichterung für Hypothekenzinsen

In den ersten Jahren der Tilgung Ihrer Hypothek wird der Großteil Ihrer Zahlung für die Zahlung der Zinsen verwendet. Sie können einen Prozentsatz Ihrer Zinsen von Ihren Steuern abziehen, was Ihnen helfen kann, den Gesamtbetrag, den Sie jedes Jahr an Steuern zahlen, zu reduzieren.Es ist ein zusätzlicher Vorteil zum Besitz eines Eigenheims.

5. Stabilität

Jeder kommt an den Punkt, an dem er sich Stabilität in seinem Leben wünscht. Wenn Sie ein Eigenheim besitzen, haben Sie eine feste Nachbarschaft, Schulen und Gemeinschaft, die Sie Ihr Eigen nennen können.

Häufig gestellte Fragen (FAQs)

Sollte ich ein Haus kaufen, wenn die Zinsen steigen?

Geben Sie Ihre Hauskaufpläne nicht unbedingt auf, wenn der Zinssatz um ein paar Viertelprozent steigt. Auch wenn es schön ist, den niedrigstmöglichen Zinssatz zu erhalten, gibt es für diejenigen mit guter Bonität und einer guten Anzahlung dennoch großartige Möglichkeiten. Darüber hinaus könnten Sie einen besseren Preis für ein Haus erzielen, wenn einige Käufer aufgrund steigender Zinsen aus dem Prozess ausscheiden und sich der Immobilienmarkt abkühlt.

Wann ist der beste Zeitpunkt, ein Haus zu kaufen?

Es kommt darauf an, was Ihnen am wichtigsten ist. Die beste Zeit für den Hauskauf mit den meisten Auswahlmöglichkeiten ist der Sommer. Die preislich beste Zeit ist der Winter, und die besten Tage sind der 26. Dezember und Montags im Winter.

Soll ich mit 30 ein Haus kaufen?

Es gibt kein „bestes Alter“, um ein Haus zu kaufen. Das Durchschnittsalter für den Kauf eines Eigenheims liegt bei 32 Jahren, aber es gibt viele Faktoren, die dafür verantwortlich sind, ob Sie bereit sind, ein Eigenheim zu kaufen, darunter Ihr Einkommen, wie lange Sie an einem Ort bleiben möchten, ob Ihnen ein guter Kredit genehmigt werden kann und ob Sie bereit sind, die Verantwortung und die Kosten für die Pflege eines Eigenheims zu tragen.