Wie kann ich ein passives Einkommen erzielen, um meine Hypothek zu bezahlen?

Liebe Kristin,

Im Moment zahle ich etwa 2.500 US-Dollar pro Monat für meine Hypothek. Mein Ziel ist es, einen „Fonds“ einzurichten, um passives Einkommen zu erzielen, das genug Rendite bringt, um meine Hypothek zu decken. Wie mache ich das?

Aufrichtig, 

John

Lieber John,

Es gibt ein Sprichwort, dass Millionäre sieben Einkommensquellen haben, und wie Sie sich vorstellen können, bedeutet das nicht, dass sie sieben Jobs haben. Wie schaffen sie es also, so viel Geld zu verdienen? Die Antwort liegt im passiven Einkommen.

Es gibt verschiedene Möglichkeiten, separate Einnahmequellen zu schaffen, um Ihre monatliche Hypothekenzahlung und alles andere, was Sie möchten, zu decken. Darüber habe ich kürzlich mit Vivian Tu, einer ehemaligen Wall-Street-Händlerin und Gründerin von Your Rich BFF, in einem Instagram-Live-Gespräch gesprochen (Sie können dieses Gespräch hier ansehen). 

Eine Möglichkeit, passives Einkommen zu erzielen, ist eine Art Einkommensinvestitionsstrategie. Ähnlich wie bei einem Rentenkonto könnten Sie ein Anlagekonto haben, von dem Sie jeden Monat oder jedes Jahr einen Teil des Geldes abheben könnten, um Ihre Hypothek zu decken (denken Sie daran, dass Sie möglicherweise Kapitalertragssteuer auf Ihre Einkünfte zahlen müssen, da das Abheben von Geld von einem Anlagekonto den Verkauf von Vermögenswerten bedeuten kann).

Sie sagen, Sie haben eine monatliche Zahlung von 2.500 $. Das bedeutet, dass Ihr Anlagekonto mindestens 30.000 US-Dollar pro Jahr generieren muss. Die durchschnittliche jährliche Rendite an der Börse beträgt 10 %, sodass Ihr Konto über 300.000 US-Dollar verfügen müsste, um diese 30.000 US-Dollar pro Jahr zur Deckung Ihrer Hypothek zu erhalten.Das ist nicht nur viel Geld, sondern wenn sich der Aktienmarkt im freien Fall befindet (wie im Mai 2022) und die Rezessionsängste zunehmen, könnte es für Sie schwierig werden, dieses Ziel zu erreichen. 

Das bedeutet jedoch nicht, dass alle Arten von Investitionen vom Tisch sind. Viele Menschen generieren durch den Besitz von Mietobjekten ein passives Immobilieneinkommen. Wenn Sie über das nötige Geld verfügen, könnten Sie ein Haus oder Gebäude kaufen und mit dem Geld aus der Miete die Hypothek für dieses Grundstück und Ihren Hauptwohnsitz bezahlen. Dies ist natürlich nicht garantiert und Sie sollten dies mit Vorsicht tun. Viele Menschen haben Immobilien gekauft, weil sie dachten, sie könnten sie auf einer Plattform wie Airbnb vermieten, und stellten fest, dass sie nicht genug verdienten, um die Hypothek abzuzahlen, was sie in finanzielle Schwierigkeiten brachte. 

Andere Möglichkeiten, Einnahmen zur Deckung Ihrer Hypothek zu erzielen, sind Nebenerwerbstätigkeiten oder Lizenzgebühren. Dies hilft Ihnen, Ihr Einkommen zu diversifizieren. Menschen, die ein Buch oder Lied schreiben oder einen anderen Inhalt erstellen, der dann verkauft wird, erhalten dafür oft für den Rest ihres Lebens einen Gehaltsscheck.Auch Werbetreibende zahlen Geld, um auf Websites oder in Videos vorgestellt zu werden, und viele Unternehmer haben herausgefunden, dass sie damit Geld verdienen können. Ein Nebenjob ist zwar nicht unbedingt passiv, könnte aber genug Geld generieren, um Ihre Hypothek und andere Ausgaben zu decken. Dies kann eine Art Kleinunternehmen, ein Blog oder Vlog oder eine andere Art von Nebenjob sein. Dieses zusätzliche Einkommen kann es Ihnen ermöglichen, Mittel aus Ihrem Hauptberuf freizusetzen, damit Sie investieren und noch mehr Wohlstand schaffen können.

Letztendlich gibt es viele Möglichkeiten, mehr Geld zu verdienen, und Sie müssen nur die finden, die am besten zu Ihnen und Ihren Zielen passt. Ich habe hier nur einige erwähnt, aber es gibt noch einige weitere, die für Sie funktionieren könnten! Egal, wofür Sie sich entscheiden, lassen Sie sich nicht entmutigen, wenn das passive Einkommen nicht Ihre gesamte Hypothek sofort abbezahlen kann. Selbst wenn es nur einen Teil davon wegnimmt, können Sie das zusätzliche Einkommen investieren oder nutzen, um Ihre Spar-, Anlage- oder Altersvorsorgekonten aufzustocken und sich auf andere Weise für finanziellen Erfolg zu rüsten.

Viel Glück!

-Kristin

Wenn Sie Fragen zum Thema Geld haben, ist Kristin für Sie da. Senden Sie eine anonyme Frage und sie wird sie möglicherweise in einer zukünftigen Kolumne beantworten.

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