• Cap-Rate

  Die Kapitalisierungsrate ist das Nettobetriebsergebnis dividiert durch den aktuellen Marktwert. Anleger nutzen diese Kennzahl, um verschiedene Anlagemöglichkeiten zu vergleichen.
  

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• Pauschalhypothek

  Immobilieninvestoren und Gewerbeimmobilienbesitzer, die mehrere Immobilien gleichzeitig kaufen möchten, nutzen eine Hypothek zur Absicherung mehrerer Immobilien (wie eine Decke). Da sie mehrere Hypothekenanträge in einem einzigen zusammenfassen, können sie Zeit sparen, Kosten senken und die Effizienz für Käufer steigern.
  

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• Abschreibung

  Unter Wertminderung versteht man einen Wertverlust einer Sache, der in der Regel auf Alter oder Abnutzung zurückzuführen ist. Das IRS ermöglicht Immobilieninvestoren, einen Teil der Kosten für den Besitz einer Mietimmobilie durch Abschreibungen zu decken.

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• Baukredit

  Ein Baukredit ist ein kurzfristiges Darlehen für Immobilien. Sie können das Darlehen verwenden, um Grundstücke zu kaufen, auf Grundstücken zu bauen, die Sie bereits besitzen, oder bestehende Gebäude zu renovieren, wenn Ihr Programm dies zulässt. Baukredite haben in der Regel eine Laufzeit von weniger als einem Jahr und werden in der Regel mit einem weiteren „dauerhaften“ Kredit abbezahlt.

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• Hartgeldkredit

  Ein Hartgeldkredit ist ein Kredit von einem privaten Kreditgeber, der durch einen materiellen Vermögenswert wie eine Immobilie besichert ist. Diese Kredite haben in der Regel kürzere Laufzeiten und höhere Zinssätze als herkömmliche Hypotheken.

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• Eigennutzer

  Ein Eigennutzer ist jemand, der eine Immobilie mit Mieteinheiten erwirbt und dort auch wohnt. Dies ist ein wichtiges Konzept, wenn es um die Aufnahme eines Wohnungsbaudarlehens geht, da einige Hypothekenprogramme verlangen, dass der Kreditnehmer das zu erwerbende Mietobjekt zu seinem Hauptwohnsitz macht.

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• Abschlusskosten

  Zu den Abschlusskosten gehören Zahlungen an verschiedene Personen und Organisationen für Dienstleistungen während des Hauskaufprozesses. Die Standardabschlusskosten können zwischen 2 und 5 % des Kaufpreises Ihres Hauses liegen.Aber das hängt davon ab, wo Sie wohnen, welche Immobilie Sie kaufen und vieles mehr.

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• Bewertung

  Eine Immobilienbewertung ermittelt den Marktwert einer Immobilie – den wahrscheinlichen Verkaufspreis, den sie erzielen würde, wenn sie auf einem offenen und wettbewerbsorientierten Immobilienmarkt angeboten würde. Kreditgeber verlangen Wertgutachten, wenn Käufer ihre neuen Häuser als Sicherheit für ihre Hypotheken nutzen.

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• Restriktiver Vertrag

  Eine restriktive Vereinbarung ist eine rechtsverbindliche Vereinbarung, die festlegt, was ein Hausbesitzer mit seinem Eigentum tun darf und was nicht. Diese Regeln sind in der Eigentumsurkunde verankert und können bei Verstößen Strafen vorsehen.

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• Immobilienbesitz (REO)

  Nach einer Zwangsvollstreckung wird die Immobilie vom Kreditgeber – in der Regel einer Bank – wieder in Besitz genommen und versteigert die Immobilie in der Hoffnung, die Verluste auszugleichen, die durch den Zahlungsverzug des Hausbesitzers entstanden sind. Wenn das Haus bei der Auktion nicht verkauft wird, geht es in die Bücher der Bank und wird als „Immobilienbesitz“ (REO) bezeichnet.

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• Belastung

  Eine Belastung ist jede rechtliche Sache, die die Nutzung oder Übertragung einer Immobilie belastet oder einschränkt. Eine Belastung kann eine Hypothek, ein Pfandrecht (freiwillig oder unfreiwillig), eine Dienstbarkeit oder eine Beschränkung der Übertragung eines Eigentumstitels sein. Eine von Belastungen freie Immobilie ist selten.

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• Immobilien

  Immobilien, oft auch „Immobilien“ genannt, sind Grundstücke und alle anderen materiellen Verbesserungen, die darauf ruhen oder darauf installiert werden könnten.

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Immobilieninvestitionen für Einsteiger

So kaufen Sie ein Haus vor der Zwangsvollstreckung

So kaufen Sie eine Zwangsvollstreckung oder REO

Verschiedene Arten von Immobilieninvestitionen

Vor- und Nachteile von Airbnb als Anlagestrategie

Investieren in Immobilien vs. Aktien: Was ist der Unterschied?

Mit Immobilieninvestitionen Geld verdienen

Immobilien kaufen vs. in REITs investieren

Vor dem Kauf eines Leerverkaufshauses

Was sind Immobilienmarktstufen?

Passive Anlagevorteile von Delaware Statutory Trusts

Kauf von Leerverkäufen vs. Zwangsvollstreckungsimmobilien

9 Tipps, um REO-Zwangsvollstreckungsangebote zu gewinnen

So finden Sie einen REO- oder Leerverkäufer-Käuferagenten

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Tipps zur Renditeinvestition in Mietimmobilien

Wie lange muss man auf die Genehmigung eines Leerverkaufs warten?

Was Sie vor dem Kauf einer Mietimmobilie wissen sollten

Mit IRA-Geld Immobilien kaufen

Was ist eine Real Estate Operating Company (REOC)?

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Vor- und Nachteile der Tilgung einer Hypothek vor der Pensionierung

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Warum verlangen Short-Sale-Banken Vorabgenehmigungsschreiben?

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Eine Schritt-für-Schritt-Anleitung für den Immobilien-Leerverkaufsprozess