So viel kostete eine typische monatliche Hypothekenzahlung für neue Hauskäufer im Mai mehr als zu Beginn des Jahres – aber laut einem neuen Bericht hat sich die Verschlechterung nicht mehr so schnell verschlechtert.
Die durchschnittliche monatliche Zahlung für einen Antrag auf eine neue 30-jährige Festhypothek stieg im Mai auf 1.897 US-Dollar, gegenüber 1.383 US-Dollar zu Beginn des Jahres, teilte die Mortgage Bankers Association (MBA) am Donnerstag mit.Die gute Nachricht für potenzielle Hauskäufer ist, dass dies nur 8 US-Dollar mehr waren als im April, was eine deutliche Verlangsamung der Verschlechterung der Erschwinglichkeit bedeutet.
Die Kosten für den Kauf eines Hauses sind aufgrund der rapide steigenden Preise und der sprunghaft ansteigenden Hypothekenzinsen in die Höhe geschossen, letzteres eine Folge der Inflationsbekämpfungszinserhöhungen der Federal Reserve. Das hat viele Hauskäufer vom Markt verdrängt. Im April 2022 hätte eine Familie ein Jahreseinkommen von 107.600 US-Dollar benötigt, um die durchschnittliche Hypothekenzahlung für ein neu gekauftes Haus zu bezahlen, gegenüber 79.600 US-Dollar im April 2021, schätzte das Joint Center for Housing Studies der Harvard University diese Woche in einem Bericht. Das macht den Hauskauf für rund 4 Millionen Mieter unerreichbar.
Da immer weniger Menschen in der Lage sind, sich ein Haus zu kaufen, sind die Verkäufe zurückgegangen. Einigen Maßstäben zufolge sind die Preise weiterhin rasant gestiegen, doch die Daten von MBA, die auf realen Hypothekenanträgen basieren, zeigen eine deutliche Verlangsamung der monatlichen Hypothekenzahlungssteigerungen. Ökonomen am MBA gehen davon aus, dass sich der Immobilienmarkt unter dem Druck steigender Hypothekenzinsen weiter abkühlen wird.
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