Werbewörter für den Hausverkauf

Immobilienanzeigen enthalten in der Regel viele Bilder, denn Bilder sagen wirklich mehr als tausend Worte. Aber Hauskäufer besichtigen regelmäßig Häuser und besuchen Tage der offenen Tür, auch basierend auf der Stärke von Kleinanzeigen, bei denen es sich möglicherweise um einige Textzeilen ohne Bilder handelt.

Die Autoren dieser Anzeigen haben die richtigen Worte gewählt. Wenn Sie die richtigen Wörter für die Immobilienwerbung kennen, können Sie eine wirksame Anzeige verfassen, die Ihr Angebot hervorhebt und zum Verkauf Ihres Hauses führt.

Hier sind Schritte, die Ihnen bei der Erstellung der perfekten Anzeige helfen.

Brainstormen Sie Wörter, um Ihr Zuhause zu beschreiben

Beginnen Sie damit, alle Adjektive und Substantive aufzulisten, die Ihnen in den Sinn kommen, wenn Sie an Ihr Haus denken. Lassen Sie den Worten und Ihrer Fantasie freien Lauf. Machen Sie sich an dieser Stelle keine Gedanken über die Reihenfolge oder Rechtschreibung. Schreiben Sie sie einfach auf, wenn sie Ihnen in den Sinn kommen. Berücksichtigen Sie sowohl das Innere als auch das Äußere Ihres Hauses.

Vermeiden Sie negative Wörter und Phrasen

Überprüfen Sie nun Ihre Liste und streichen Sie alle Wörter durch, die möglicherweise negativ oder irreführend klingen. Du hättest sagen können:

• Klein (oder winzig): Ihr Zuhause oder Ihre Eigentumswohnung ist zwar gemütlich, aber nicht klein. Verwenden Sie dieses Wort niemals, es sei denn, Sie verkaufen ein echtes „winziges Haus“, das genau so entworfen, gebaut und gebaut wurde.
• Eng: Ein Haus mag gemütlich sein, aber es ist nie eng. Engpässe können normalerweise nicht behoben werden, zumindest nicht ohne Unmengen an Geld in Renovierungen und Erweiterungen zu stecken.
• Veraltet: Dieses Wort impliziert, dass viel Arbeit nötig sein wird, um den Ort lebenswert zu machen. „Vintage“ ist viel besser. Vintage-Häuser in makellosem Zustand sind gefragt.
• Übergroß: Das klingt vielleicht nach einem guten Wort, aber auch Sie sollten sich davon fernhalten, es sei denn, Ihr Zuhause ist das größte in der Nachbarschaft.
• Potenzial nach oben: Verwenden Sie diesen Ausdruck nur, wenn Sie eindeutig ein Fixer-Obermaterial verkaufen. Käufer können sich das Potenzial in der Regel nicht vorstellen und möchten dafür weniger und nicht mehr bezahlen.
• Keller: Kellereigentumswohnungen und Genossenschaften sind schwer zu verkaufen. Wenn Sie die Wahl hätten, zwischen einem Keller oder einem Penthouse zu wählen, wofür würden Sie sich entscheiden? „Untere Ebene“ ist eine bessere Beschreibung.
• Hässlich, aber süß: Man denkt vielleicht, dass „hässlich, aber süß“ clever ist, aber die Chancen stehen gut, dass Käufer nicht über den Teil „hässlich“ hinwegkommen. Wenn Sie den Teppichboden ersetzen müssen, tun Sie es einfach. Vergessen Sie die alte Denkweise, die besagt, dass Käufer ihren Teppichboden selbst auswählen möchten. Das tun sie nicht.
• Frischer Lack: Streichen Sie es, wenn die Wohnung einen Anstrich braucht, aber machen Sie keine Werbung für die Immobilie mit „frischer Farbe“. Käufer neigen dazu, misstrauisch zu sein und sich zu fragen, warum Sie das Haus kürzlich streichen mussten. Was vertuschen Sie?
• Undichtes Dach: Was das undichte Dach angeht: Niemand möchte ein Haus kaufen, bei dem die Gefahr besteht, dass Wasser auf die Möbel im Wohnzimmer spritzt. Die meisten Käufer haben zu Recht Angst vor reparaturbedürftigen Dächern. Ersetzen Sie das Dach, wenn möglich, und bieten Sie eine Dachzertifizierung an.
• In der Nähe einer Zug- oder Buslinie: Öffentliche Verkehrsmittel mögen für städtische Käufer wichtig sein, aber einige Hauskäufer stellen sich endlosen Lärm und Abgase vor, wenn sie die Worte „an einer Buslinie“ oder „in der Nähe eines Zuges“ sehen. Immobilien, die an der Stadtbahn oder dem Zug liegen, werden möglicherweise viel günstiger verkauft als Häuser, die nur ein paar Blocks entfernt liegen.„Öffentliche Verkehrsmittel verfügbar“ ist eine viel bessere Wortwahl.
• Motivierter Verkäufer: Ein motivierter Verkäufer wird als verzweifelter Verkäufer angesehen, und ein verzweifelter Verkäufer akzeptiert möglicherweise viel weniger als den Marktwert. Schwenken Sie nicht die Flagge und etikettieren Sie sich nicht selbst. Verwenden Sie stattdessen „Alle Angebote berücksichtigt“.

Wörter für Immobilienwerbung, die funktionieren

Ersetzen Sie alle durchgestrichenen Wörter durch etwas Bejahenderes. Denken Sie an die Zeit zurück, als Sie Ihr Haus gekauft haben. Was hat dich dazu gebracht, es zu wollen? Welches einzelne Merkmal hat Sie dazu bewogen, ein Angebot zu schreiben? Spielen Sie diese Faktoren aus. Dazu könnten gehören:

• Schön: Jeder Hauskäufer möchte ein schönes Zuhause. Das Wort „schön“ ist kraftvoll, unabhängig davon, wo und wie es verwendet wird.
• Schlüsselfertig: Teilen Sie den Lesern mit, ob Ihre Immobilie morgen bezugsfertig ist. Einige Agenten sagen: „Die ganze Arbeit wurde für Sie erledigt“, und das ist auch gut so. In jedem Fall vermittelt es ein klares Bild eines Hauses, das mit minimalem oder gar keinem Aufwand bezugsfertig ist.
• Liebevoll gepflegt: Eine der größten Ängste von Hauskäufern besteht darin, nach der Schließung Geld in ein Haus stecken zu müssen. Gut gepflegte Häuser erfordern weniger Anfangsinstandhaltung, deshalb möchten Sie vielleicht erwähnen, dass Ihr Haus „liebevoll instandgehalten“ wurde.
• Geräumig: Käufer stellen sich den Kauf eines Hauses vor, das groß genug für ihre Bedürfnisse ist. Sie könnten auch andere Wörter verwenden, die einen großen Raum beschreiben, wie zum Beispiel „riesig“ oder „enorm“, aber sagen Sie es nicht, wenn es nicht wahr ist.
• Hinterhofparadies: Diese beiden Worte sprechen Bände. Ein großer und einladender Garten kann für manche Käufer das Hauptverkaufsmerkmal sein, insbesondere wenn sie Kinder oder Haustiere haben oder in wärmeren Klimazonen kaufen.
• Offener Grundriss: Ein toller Grundriss kann viele andere Einwände ausräumen, einschließlich der Gesamtgröße des Hauses. Ein guter Durchfluss kann den Platz maximieren. Viele Hauskäufer wünschen sich einen offenen Grundriss.
• Suite: Der Begriff „Suite“ weist Käufer darauf hin, dass das Hauptschlafzimmer über ein eigenes Bad verfügt, was eine wünschenswerte Funktion ist. Es ist immer gut, eine „riesige Master-Suite“ oder einen „Rückzugsort“ zu erwähnen. Stellen Sie sich die Eltern vor, die gerade ihre Kinder ins Bett gebracht haben. Möchten sie sich an einen privaten und komfortablen Ort zurückziehen? Verlassen Sie sich darauf.

Wählen Sie kurze, beschreibende Überschriften

Entscheiden Sie, welche Wörter auf Ihrer überarbeiteten Liste Bände sprechen, und wählen Sie diese aus, um Ihr Haus zu beschreiben. Wenn sie sich auf Standort, Stil, Größe oder Aktualisierungen beziehen, nutzen Sie diese Funktionen, um eine aufmerksamkeitsstarke Überschrift zu schreiben.

Lesen Sie andere Anzeigen, um zu sehen, wie Makler Häuser in oder in der Nähe Ihrer Nachbarschaft beschreiben. Machen Sie weiter und stehlen Sie die besten Sätze, wie die folgenden:

• Atemberaubender Klassiker
• Herrliches Mittelmeer
• Prestigeträchtiger Standort
• Schönste Straße in [Name des Viertels]
• Ein Vergnügen für Entertainer
• Charmantes Ferienhaus
• Glitzernder Pool und privates Spa
• Wunderschöner Bungalow
• Fabelhafte Aussicht auf das Wasser
• Blick auf die Skyline
• Geheime Gärten
• Gehobene Stadt

Ihr Schlussstatement

Nachdem Sie ihr Interesse geweckt haben, sagen Sie den Lesern, wie sie mehr erfahren können. Ihr Call-to-Action in einer Schlusserklärung ist genauso wichtig, wenn nicht sogar wichtiger, als jeder andere Teil Ihrer Kleinanzeige. Teilen Sie potenziellen Käufern mit, was für sie drin ist.

Hier erwähnen Sie, dass Sie alle Angebote berücksichtigen werden. Ja, Sie laden wahrscheinlich zu einem Low-Ball-Angebot oder mehr ein, aber na und? Wenn es unbedingt sein muss, können Sie jederzeit den Preis senken. Geben Sie klare Kontaktinformationen für Sie selbst, Ihren Agenten oder beide an.

Einhaltung fairer Wohnverhältnisse

Der „Fair Housing Act“ verbietet Diskriminierung im Wohnungswesen aufgrund von Rasse, Hautfarbe, Religion, nationaler Herkunft, Geschlecht, Behinderung, sexueller Orientierung oder Familienstand.Sie möchten in Ihrer Anzeige nichts sagen, was auch nur auf diese Probleme anspielt.

Bitten Sie Ihren Immobilienmakler oder Anwalt (falls vorhanden), Ihre Anzeige zu überprüfen. Stellen Sie sicher, dass es den Bundesgesetzen für faires Wohnen entspricht, bevor Sie es veröffentlichen.

Häufig gestellte Fragen (FAQs)