So erstellen Sie ein Budget für eine Wohnung

Das Erstellen eines Budgets für die Anmietung Ihrer ersten Wohnung kann etwas schwierig sein, insbesondere wenn Sie noch neu in der Verwaltung Ihres Geldes sind. Vielleicht haben Sie gerade Ihr Studium abgeschlossen, Ihren ersten Vollzeitjob gefunden oder haben Freunde, bei denen Sie zusammenziehen möchten.

Unabhängig von Ihrer persönlichen Situation fühlen Sie sich möglicherweise von den unvermeidlichen Ausgaben überfordert, insbesondere wenn es um die Zahlung der Miete geht. Es gibt jedoch viele Schritte, die Sie unternehmen können, um die Kosten so weit zu senken, dass Ihr Budget Ihren Lebensumständen gerecht wird. Erfahren Sie hier wie.

Bedeutung der Budgetierung einer Wohnung

Je nachdem, wo Sie wohnen, kann es sein, dass die Miete teurer ist, als Sie ursprünglich erwartet hatten. Oder vielleicht stellen Sie fest, dass Ihr Gehalt Sie nicht so weit bringt, wie Sie es sich erhofft haben.

In jedem Fall ist es wichtig zu wissen, wie Sie das Budget für Ihre erste Wohnung oder Wohnsituation festlegen, was auch immer es sein mag. Mit einem richtigen Plan werden Sie nicht mehr ausgeben als erwartet und Sie haben mehr Geld für andere Dinge.

So starten Sie Ihr Wohnungsbudget

Der folgende Prozess wird Sie bei der Erstellung Ihres ersten Budgets unterstützen:

• Ermitteln Sie Ihr monatliches Einkommen.
• Berechnen Sie alle Ihre monatlichen Ausgaben.
• Ziehen Sie Ihre Ausgaben von Ihren Einnahmen ab, um zu sehen, was übrig bleibt.
• Gönnen Sie sich einen kleinen Puffer.

Wenn Sie zum ersten Mal ohne finanzielle Hilfe alleine leben, müssen Sie Ihre Erwartungen und Zahlen möglicherweise ein paar Mal anpassen, um sie realistisch zu machen. Wahrscheinlich mussten Sie während des Studiums oder als Sie bei Ihren Eltern wohnten, nicht mit den gleichen Ausgaben rechnen, also geben Sie Ihre beste Schätzung für die Ausgaben ab, die Sie für die einzelnen Artikel ausgeben werden. Sie müssen beispielsweise abschätzen, wie viel Geld Sie für Lebensmittel, Benzin, Unterhaltung und Versicherungen ausgeben werden.

So rechnen Sie Lebenshaltungskosten ab

Wenn Sie eine Wohnung finden, bei der die Nebenkosten in der Miete enthalten sind, können Sie Ihr Budget entlasten. Diese Option ist jedoch nicht immer verfügbar. Wenn Nebenkosten wie Gas, Strom und Wasser nicht in der Miete enthalten sind, müssen Sie diese zusammen mit anderen üblichen Lebenshaltungskosten wie der Mieterversicherung wie folgt in Ihr Wohnungsbudget einkalkulieren:

Mieten

Dieser Betrag sollte für die Dauer Ihres Mietvertrags jeden Monat gleich bleiben, es sei denn, Sie schließen einen monatlichen Mietvertrag ab, der zwar unverbindlich ist, aber auch Mieterhöhungen nicht verhindert. Darüber hinaus erfordern die meisten Mietverträge eine Kaution für mindestens ein bis zwei Monate. Berücksichtigen Sie daher auch diese.

Elektrisch

Normalerweise zahlen Mieter für diese Nebenkosten. Da Sie in einer Wohnung wohnen, sollte Ihre Stromrechnung jeden Monat relativ gering ausfallen. Wenn Sie Zahlungen versäumen, kann das Energieversorgungsunternehmen Ihren Strom abschalten, bis alle Gebühren bezahlt sind.

Erdgas

Gas wird oft vom Vermieter bezahlt und ist in der Regel nicht teuer. Wenn Sie jedoch für dieses Versorgungsunternehmen verantwortlich sind, stellen Sie sicher, dass Sie in der Lage sind, die monatlichen Zahlungen zu leisten, da das Versorgungsunternehmen Ihre Heizung und Warmwasserbereitung für das geschuldete Geld problemlos abschalten kann.

Wasser

Oftmals zahlen auch Vermieter Ihre Wasserrechnung. In bestimmten Fällen müssen Sie jedoch möglicherweise für dieses Dienstprogramm bezahlen und möchten sicher sein, dass Sie die monatlichen Zahlungen leisten können.

Internet und Kabel

Sie sind für diese Gebühr verantwortlich und können möglicherweise einen gebündelten Dienst von Ihrem Kabel- oder Mobilfunkanbieter zu einem günstigeren Tarif erhalten. Abhängig von Ihrem Apartmentkomplex müssen Sie möglicherweise eine Installationsgebühr zahlen. Erkundigen Sie sich bei der Suche nach einem Anbieter unbedingt nach dieser Gebühr. Darüber hinaus ist Kabel möglicherweise optional, wenn Sie nicht viel fernsehen. Betrachten Sie Streaming-Dienste als günstigere Option, wenn Sie nicht oft Kabelkanäle schauen.

Sonstige Gebühren

Beachten Sie außerdem die üblichen Gebühren, die viele Apartmentkomplexe und Vermieter erheben:

• Haustiergebühren
• Müllabfuhr
• Schädlingsbekämpfung
• Parken
• Abstellraum/Garage
• Verwaltungsgebühren

Nicht alle Wohnungen sind mit diesen Gebühren ausgestattet. Es ist jedoch eine gute Regel, nachzufragen, ob dies der Fall ist. Einige Gebühren können monatlich anfallen, während andere eine einmalige Gebühr sein können.

Möglicherweise können Sie sich die monatliche Miete problemlos leisten, aber die Vorabkosten für den Umzug, wie Kaution, Mieterversicherung und Verwaltungsgebühren, scheinen überwältigend zu sein. Um ein realistisches Bild davon zu bekommen, was Sie sich tatsächlich leisten können und um überraschende Kosten zu vermeiden, sollten Sie diese Ausgaben auch in Ihr Budget einbeziehen.

Kautionen

Zusätzlich zur Zahlung der ersten Monatsmiete müssen Sie wahrscheinlich mindestens eine Monatsmiete als Kaution hinterlegen. Wenn Sie einen Makler beauftragen, müssen Sie diesem möglicherweise eine weitere Monatsmiete als Gebühr zahlen. Wenn Sie beispielsweise eine Wohnung mieten, die 1.000 US-Dollar pro Monat kostet, und einen Makler beauftragen, müssten Sie 3.000 US-Dollar im Voraus bezahlen. Auch ohne Makler müssten Sie beim Einzug in Ihre Wohnung 2.000 US-Dollar bezahlen.

An einigen Orten erhalten Sie möglicherweise einen Rabatt auf die Kaution. Anstelle einer herkömmlichen Kaution, bei der Sie Ihre Kaution zurückerhalten, solange kein Schaden vorliegt, können Sie möglicherweise eine nicht erstattungsfähige Kaution über einen viel geringeren Betrag, z. B. 175 $, leisten.

Wenn an der Wohnung Schäden entstehen, die diesen Betrag übersteigen, können Sie am Ende Ihres Mietvertrags dafür haften. Wenn Sie dieser nicht erstattungsfähigen Option zustimmen, sparen Sie jeden Monat etwas Geld für den Fall, dass Ihnen am Ende Ihres Mietvertrags eine zusätzliche Gebühr berechnet wird.

Versicherung des Mieters

Damit ist Ihr gesamtes Eigentum in Ihrer Wohnung im Falle eines Diebstahls oder bestimmter Schäden abgesichert. Die Mieterversicherung ist in der Regel recht günstig. Sie können die Kosten noch weiter senken, indem Sie diese Versicherung mit Ihrer Kfz-Versicherung bündeln, wenn Sie ein Fahrzeug besitzen. Möglicherweise können Sie auch mehrere Angebote für die Mieterversicherung einholen, um die Kosten zu vergleichen.

Viele Verwaltungsgesellschaften verlangen, dass Sie vor Ihrem Umzug einen Versicherungsnachweis haben, und es ist trotzdem eine gute Idee, Ihr Eigentum zu versichern.Die Mieterversicherung beträgt in der Regel 10 bis 20 US-Dollar pro Monat, abhängig von der Gegend, in der Sie wohnen, und der Art der Wohnung. Wenn Sie ein Auto haben, fragen Sie Ihren Autoversicherer, ob er diesen Versicherungsschutz anbietet, da Sie möglicherweise einen Paketrabatt erhalten.

Versorgungseinlagen

Einige Vermieter verlangen, dass die Nebenkosten auf den Namen des Mieters lauten. Daher müssen Sie möglicherweise eine Anzahlung für die Serviceleistung leisten, insbesondere wenn Sie zum ersten Mal Nebenkosten bezahlen. Die Anzahlung kann zwischen 70 und 150 US-Dollar liegen, aber solange Sie Ihre Nebenkosten pünktlich bezahlen, sollten Sie bei Ihrem Auszug eine Rückerstattung erhalten. Möglicherweise müssen Sie einige Monate bis ein Jahr warten. Wenn Sie Ihren Dienst bei diesen Versorgungsunternehmen anderswo fortsetzen, können Sie mit einer Gutschrift auf Ihrer Abrechnung anstelle einer Rückerstattungszahlung rechnen.

Verwaltungsgebühren

Wenn Sie sich für eine Wohnung bewerben möchten, muss die Verwaltungsgesellschaft wahrscheinlich Ihre Kreditwürdigkeit prüfen und eine Hintergrundprüfung durchführen, bevor Sie einziehen können.Normalerweise müssen Sie für diesen Service eine Verwaltungsgebühr von etwa 100 US-Dollar zahlen, obwohl einige Unternehmen auf die Gebühr verzichten, wenn sie ein Sonderangebot anbieten.

So halten Sie die Wohnungskosten niedrig

Wenn die Miete für die gewünschte Wohnung zu hoch ist, achten Sie auf einige Faktoren, die Ihre Kosten beeinflussen könnten:

• Das Leben in einem Studio oder einer Kellerwohnung ist in der Regel günstiger als das Leben in einer Ein- oder Zwei-Zimmer-Wohnung.
• Das Leben in der Nähe eines Stadtzentrums wird teurer sein als das Leben am Stadtrand oder in einem Vorort.
• Weit entfernt von Ihrem Arbeitsplatz oder Ihrem sozialen Leben zu leben, ist möglicherweise günstiger, kann jedoch zu hohen Transportkosten führen.

Wägen Sie die Vor- und Nachteile von Lage und Wohnort ab, um eine akzeptable Situation zu finden, die Ihrem Budget entspricht und die von Ihnen gewünschte Lebensqualität bietet. Beispielsweise könnte es eine strategische Entscheidung sein, in der Nähe Ihres Arbeitsplatzes oder in der Stadt zu wohnen, wenn Sie auf Ihr Auto und alle damit verbundenen Kosten verzichten können.

Wie viel Miete sollten Sie zahlen?

Es gibt eine gute Regel für die Miete, die besagt, dass Ihre monatliche Miete nicht mehr als ein Drittel Ihres Monatseinkommens betragen sollte, und viele Apartmentkomplexe und Vermieter befolgen diese Regel.Wenn Sie beispielsweise 3.000 US-Dollar im Monat verdienen, sollten Sie Anspruch auf eine Wohnung haben, die 1.000 US-Dollar pro Monat kostet.

Der Grund für diese Faustregel ist, dass Sie durch die Begrenzung Ihrer Mietzahlung auf 30 % Ihres monatlichen Einkommens immer noch genügend Geld übrig haben, um andere Lebenshaltungskosten zu decken und auf Ihre finanziellen Ziele hinzuarbeiten.

Das Fazit

Bedenken Sie Ihre Möglichkeiten und berücksichtigen Sie bei der Auswahl einer Wohnung alle Gebühren. Die Lage und der Stil der Wohnung, für die Sie sich interessieren, variieren. Daher ist es wichtig, bei Vergleichen alle Gebühren zu beachten. Beispielsweise kann eine Wohnung eine niedrigere Grundmiete, aber höhere monatliche Gebühren haben, was das Angebot weniger attraktiv macht.

Gehen Sie alle Zahlen durch, stellen Sie Fragen und beginnen Sie, Monat für Monat für die anfänglichen Einzugskosten zu sparen. Wenn Sie das tun, sind Sie im Handumdrehen startbereit.

Häufig gestellte Fragen (FAQs)