Die Vorteile der Beauftragung eines Maklers zur Besetzung einer Mietstelle

Die Suche nach Mietern für Ihr Mietobjekt kann zeitaufwändig und stressig sein. Einige Vermieter glauben, dass die Beauftragung eines Immobilienmaklers den Prozess erleichtern kann. Tatsächlich bietet es mehrere Vorteile, einen Fachmann mit der Besetzung einer freien Stelle in Ihrem Mietobjekt zu beauftragen. 

Sie vermarkten die Immobilie für Sie

Das Erstellen einer guten Anzeige für eine Mietwohnung erfordert Zeit und Erfahrung, und Immobilienmakler haben Zugriff auf bestimmte Quellen, die Sie nicht hätten, wenn Sie sich entschieden hätten, die Immobilie selbst zu vermieten. Sie haben Zugriff auf andere Agenten. Jemand in seinem Büro könnte einen Kunden haben, der perfekt zu Ihrer Vermietung passen würde.

Makler haben außerdem Zugriff auf den Multiple Listing Service (MLS), auf den Immobilienmakler in der gesamten Region zugreifen. Ein anderer Makler in der nächsten Stadt könnte sich das Angebot ansehen und Ihren Immobilienmakler kontaktieren, wenn er einen Kunden hat, der nach einer Mietwohnung genau wie Ihres sucht.

Ein Immobilienmakler kann Ihre Immobilie bewerben, indem er die Liste im Schaufenster seines Büros aushängt. Dies kann besonders dann von Vorteil sein, wenn in der Gegend viel Fußgängerverkehr herrscht.

Ein Makler kann Besichtigungen mit potenziellen Mietern vereinbaren

Ihr Immobilienmakler ist derjenige, der mit potenziellen Mietern interagiert. Sie kümmern sich um die gesamte Hin- und Her-Kommunikation und vereinbaren Termine zur Besichtigung der Immobilie, was sehr zeitaufwändig sein kann. Wenn Sie diese Verantwortung von sich nehmen, können Sie Ihre Zeit für andere produktive Aufgaben nutzen.

Sie zeigen Ihnen die Immobilie

Ein weiterer Vorteil der Eintragung Ihrer Mietwohnung bei einem Immobilienmakler besteht darin, dass dieser die Immobilie physisch vorführt. Ihre Zeit wird verschwendet, nicht Ihre, wenn der potenzielle Mieter nicht erscheint oder sich als inakzeptabel erweist. 

Sie verfügen über eine große Datenbank/ein großes Netzwerk

Ein großer Teil der Arbeit eines Agenten besteht aus Networking. Immobilienmakler müssen ständig neue Kunden finden, die sie vertreten können, sowie potenzielle Käufer oder Mieter, um die bereits vorhandenen Angebote zu füllen. Ihre täglichen Handlungen werden von der Immobilienbranche in Anspruch genommen, daher ist es möglich, dass die Maklerin allein durch ihre täglichen Interaktionen auf einen potenziellen Mieter stößt.

Es kommt auch häufig vor, dass Agenten über lange Listen mit Kontakten verfügen, an die sie ihre neuen Einträge senden. 

Sie kennen den Marktwert

Ein Immobilienmakler kann Ihnen bei der genauen Preisgestaltung Ihrer Miete behilflich sein, da er Erfahrung mit dem Mietmarkt in Ihrer Region haben sollte.

Sie werden sich die Größe und Ausstattung Ihrer Immobilie ansehen und sie mit drei oder vier anderen in der Gegend vergleichen. Diese vergleichbaren Immobilien bilden eine Grundlage dafür, was der Makler für den Wert Ihrer Miete hält. Das Ziel besteht darin, die höchstmögliche Miete zu erzielen, den Preis Ihrer Immobilie jedoch nicht so hoch anzusetzen, dass Ihre Miete monatelang auf dem Markt bleibt.

Ausarbeitung des Mietvertrages

Die meisten Immobilienmakler haben einen Basismietvertrag, den sie regelmäßig nutzen. Darin sind die grundlegendsten und notwendigsten Klauseln eines Mietvertrags enthalten, etwa die Dauer, die Höhe der monatlichen Miete, der Zeitpunkt, zu dem die Miete zu zahlen ist, die Grundlagen der Kaution und die Art und Weise, wie der Mieter die Immobilie nutzen darf und was nicht.

Dies kann hilfreich sein, wenn Sie noch nie einen Mietvertrag verfasst haben und keinen Anwalt dafür bezahlen möchten.

Agenten werden nur bezahlt, wenn sie die freie Stelle besetzen

Ein Makler berechnet eine Provision als Gegenleistung dafür, dass er einen Mieter für Ihre Mietwohnung findet. Der Betrag, den sie berechnet, hängt von Ihrer Vereinbarung mit ihr ab. Dabei kann es sich um einen Prozentsatz der Jahresmiete handeln, beispielsweise 8 %, oder um den Gegenwert einer Monatsmiete. Diese Provision erhält die Maklerin jedoch nur, wenn sie einen Mieter für Ihre freie Stelle findet.

Hilfreich, wenn Sie mehrere offene Stellen zu besetzen haben

Die Beauftragung eines Maklers mit der Besetzung Ihrer offenen Stellen kann auch hilfreich sein, wenn Sie viele Einheiten zu verwalten haben oder mehr als eine freie Stelle gleichzeitig zu besetzen haben. Das kann für eine Person eine Menge sein, die sie alleine bewältigen muss, es sei denn, es ist ihr eigener Beruf, und selbst wenn es Ihr Beruf ist, kann es eine große Erleichterung sein, wenn ein Makler die Arbeit für Sie erledigt.