Durchschnittliche Kosten für die Vermieterversicherung

Vermieter investieren viel Zeit und Geld in die Inbetriebnahme ihrer Mietobjekte. Daher ist es wichtig, über die richtige Versicherung zu verfügen, um diese wertvolle Investition zu schützen. Erfahren Sie, was in einer Vermieterversicherung enthalten ist und wie viel eine Police im Durchschnitt kostet.

Die Grundlagen der Vermieterversicherung

Im Allgemeinen bieten Versicherungspolicen zwei Arten von Schutz. Der erste Teil schützt die physischen Strukturen auf dem Grundstück im Schadensfall, während der zweite Teil einen Haftungsschutz bei Ausrutschern und Stürzen oder anderen Ansprüchen gegen Ihr Eigentum bietet. Sie möchten, dass Ihre Vermieterpolice Folgendes enthält:

• Wohnungsversicherung: Dies ist der Versicherungsschutz für das physische Mietobjekt. Es handelt sich um die Kosten für den Ersatz der bestehenden Struktur. DP-3 ist die beste Art der Wohnungsversicherung, die Sie bekommen können. Es ist das teuerste, deckt aber „alle Risiken“ einschließlich Vandalismus und Wasserschäden ab. Ansprüche werden in der Regel zum Wiederbeschaffungswert beglichen.
• Andere Strukturen: Sie sollten für alle zusätzlichen Bauten auf dem Grundstück, wie Garagen oder Schuppen, versichert sein.
• Persönliches Eigentum: Sie möchten, dass Ihre Police die Deckung aller persönlichen Gegenstände umfasst, die Sie bei der Anmietung haben, wie z. B. Überwachungskameras oder Ausrüstung.
• Nutzungsausfall: Dies ist eine Absicherung für etwaige Mieteinnahmen, die Ihnen entgehen könnten. Sie möchten sicherstellen, dass Ihnen ein Nutzungsausfall in Höhe Ihrer Bruttomiete entsteht. Wenn Sie monatlich 5.000 US-Dollar Miete kassieren, soll Ihre Nutzungsausfallversicherung 60.000 US-Dollar betragen, was der jährlich eingenommenen Miete entspricht.
• Medizinische Zahlungen: Dies ist die Deckung aller Arztrechnungen, für die Sie möglicherweise verantwortlich sind.
• Haftung: Die Haftpflichtversicherung schützt Sie vor Verletzungen oder Klagen.
• Separate Umbrella-Richtlinie: Wenn Ihr Nettovermögen höher ist als die Haftpflichtversicherung Ihrer Immobilie, sollten Sie eine zusätzliche Rahmenpolice abschließen, die hinter der ursprünglichen Police liegt, um Sie für diesen zusätzlichen Betrag abzusichern.

Durchschnittliche Kosten der Vermieterversicherung

Laut Insurance.com liegen die durchschnittlichen Kosten fürHausbesitzerDie Versicherungssumme betrug im Jahr 2022 2.305 US-Dollar, wobei die Prämien je nach Wohnort, Größe Ihres Hauses und Alter Ihres Hauses erheblich variieren.Im Allgemeinen ist eine Vermieterversicherung 15 bis 20 % teurer als eine private Hausratversicherung.Damit beläuft sich Ihr voraussichtlicher Tarif für die Vermieterversicherung auf etwa 2.650 bzw. 2.766 US-Dollar pro Jahr.

Leider gibt es keine durchschnittlichen Kosten für eine Vermieterversicherung. Die Kosten können aufgrund zahlreicher Faktoren stark schwanken. Die Kosten variieren je nach Bundesland, Landkreis, Stadt und sogar Block, in dem sich Ihr Mietobjekt befindet. Die Kosten variieren auch je nach Art der Mietimmobilie, die Sie besitzen. Dazu können gehören:

• Eine Eigentumswohnung
• Einfamilienhaus
• Zweifamilienhaus
• Mehrfamilienhaus mit drei bis vier Wohneinheiten
• Mehrfamilienhaus: fünf oder mehr Mieteinheiten
• Einzelhandel
• Büro
• Industriell

Innerhalb dieser Immobilientypen gibt es auch Kurzzeitmieten, Saisonmieten oder Vollzeitmieten. Es gibt kein durchschnittliches Mietobjekt, daher gibt es auch keine durchschnittlichen Kosten für die Vermieterversicherung.

Sie sollten daher Versicherungsangebote von verschiedenen Versicherungsträgern einholen, um den besten Tarif und Schutz für Ihr Mietobjekt zu ermitteln. Der wichtigste Punkt ist, sicherzustellen, dass Sie über die richtige Art und Höhe des Versicherungsschutzes verfügen.

Die Höhe Ihrer Selbstbeteiligung wirkt sich auch auf Ihre Jahresprämie aus. In der Regel gilt: Je höher der Selbstbehalt, desto niedriger die Jahresprämie.

Eine Beispielpolice für ein Zweifamilienhaus in Portland, Oregon

Im Folgenden finden Sie ein Beispiel für eine Vermieterversicherungspolice für das Jahr 2018 für ein Dreifamilienhaus im Bundesstaat New Jersey.

• Wohnungsdeckung:655.000 $
• Andere Strukturen:Nicht zutreffend
• Persönliches Eigentum:5.000 $
• Nutzungsausfall:50.000 $
• Haftpflichtversicherung:1.000.000 $
• Medizinische Zahlungen:10.000 $
• Jahresprämie: 1905 $ für das Jahr

Kann irgendetwas helfen, die Prämie zu senken?

Die Instandhaltung Ihrer Immobilie, die Bündelung Ihrer Versicherungspolicen bei einem Anbieter und die Wahl höherer Selbstbehalte können die Kosten für die Versicherungsprämien Ihres Vermieters senken. Erkundigen Sie sich auch bei Ihrem Makler, ob Rabatte für Smart-Home-Sicherheitsmonitore angeboten werden, die Sie und Ihre Mieter vor Gefahren wie Feuer oder Überschwemmung warnen können.

Was ist von der Vermieterversicherung ausgeschlossen?

Ebenso wichtig ist es zu verstehen, was Ihre Police ausschließt. Die Versicherungsgesellschaft möchte so konkret wie möglich sein, denn wenn sie vage ist, ist sie möglicherweise dafür verantwortlich. In der Police wird angegeben, was abgedeckt ist und was vom Versicherungsschutz ausgeschlossen ist. Schauen Sie sich unbedingt diese Liste an, um zu verstehen, wovor Sie nicht geschützt sind.

Häufig gestellte Fragen (FAQs)