Die Immobilienpreise kühlten sich im Juni erneut ab

Wenn Sie diesen Sommer auf Wohnungssuche waren, haben Sie möglicherweise etwas mehr Verhandlungsspielraum als in den vergangenen Monaten. 

Laut dem am Dienstag veröffentlichten S&P CoreLogic Case-Shiller Home Price Index waren die Immobilienpreise im Juni innerhalb von 12 Monaten um 18 % gestiegen. Obwohl dies historisch gesehen recht hoch ist, ist es im zweiten Monat der Abschwächung etwas unter die Rekordhöhen gefallen, die nur wenige Monate zuvor erreicht wurden. Wie die Grafik unten zeigt, tendieren die Preise heutzutage definitiv in eine käuferfreundlichere Richtung.

Der Bericht ist ein weiterer Beweis dafür, dass der Immobilienmarkt, der während der Pandemie einen Höhenflug erlebte, durch eine Kombination von Faktoren in Mitleidenschaft gezogen wurde, darunter die grassierende Inflation, die in den letzten Monaten gestiegenen Hypothekenzinsen und die bloße Tatsache, dass die Preise so hoch gestiegen sind, dass viele Wohnungssuchende aus dem Markt gedrängt werden. 

„Da die Immobilienpreise neue Höchststände erreicht haben, die Inflation vielen Arbeitnehmern eine effektive Lohnkürzung beschert und die Hypothekenzinsen 250 Basispunkte über dem Vorjahresniveau liegen, geraten Käufer in Schwierigkeiten, eine Obergrenze für die Erschwinglichkeit zu erreichen“, schrieb George Ratiu, leitender Ökonom bei Realtor.com, in einem E-Mail-Kommentar.

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