Whether you’re a seasoned investor or just starting out, finding investment properties with access to modernized infrastructure is an increasingly expensive challenge. Der Standort ist nicht der einzige Faktor, der den Wert eines Hauses beeinflusst – Sie müssen auch Zinssätze, Baukosten, Nachfrage und mehr im Auge behalten.
Online databases are a great place to start your property search because they allow you to query and filter properties from all over the country based on specific criteria. Nachfolgend finden Sie sieben Websites, die bei der Suche nach Anlageimmobilien hilfreich sind und aufgrund ihrer Relevanz für verschiedene Bereiche der Immobilienwirtschaft ausgewählt wurden.
Inhaltsverzeichnis
Wichtige Erkenntnisse
- Die Nutzung von Immobiliendatenbanken ist eine hilfreiche Möglichkeit, Immobilien zu finden, in die Sie investieren möchten.
- Verschiedene Websites helfen Ihnen dabei, verschiedene Arten von Anlageimmobilien zu finden, indem Sie Ihre Suche nach Immobilientyp, Standort und Preis filtern können.
- Auf einigen Websites können Sie auch nach bestimmten Transaktionstypen suchen, beispielsweise nach Leerverkäufen oder Auktionen.
- Die folgenden Websites helfen Ihnen auch bei der Bewertung ähnlicher Immobilien, um den aktuellen und potenziellen Immobilienwert zu ermitteln und so die beste Rendite für Ihre Investition zu erzielen.
LoopNet.com
Mit LoopNet können Sie nach Gewerbeimmobilien zum Verkauf und zur Vermietung suchen. Es verfügt über einen umfangreichen Bestand an Anlageimmobilien und anderen wertvollen Merkmalen für Immobilieninvestoren.
Erwägen Sie die Möglichkeit, nach Verkaufsvergleichen in einem Zielgebiet zu suchen: Sie können eine Adresse oder andere qualifizierende Kriterien (wie Preis, Quadratmeterzahl, Verkaufsdatum und/oder Anzahl der Zimmer) eingeben und LoopNet stellt Ihnen eine Liste mit Angeboten für dieses Gebiet zur Verfügung. Dies kann Ihnen helfen, eine Vorstellung vom potenziellen Wert einer als Finanzinvestition gehaltenen Immobilie zu erhalten.
Eine weitere nützliche Funktion ist die Möglichkeit, Immobiliendatensätze in einem Zielgebiet zu durchsuchen. Sie können nach Art der als Finanzinvestition gehaltenen Immobilie, Eigentümerinformationen, Mieterinformationen oder Steuerinformationen suchen. Sie können Ihre Ergebnisse auch isolieren, um nur Angebote vor der Zwangsvollstreckung oder REO-/Bankimmobilien anzuzeigen, die großartige Funde für Immobilieninvestoren sind, da sie mit erheblichen Preisnachlässen gekauft werden können.
Sie können auch den lokalen Infobereich abfragen. Diese Funktion zeigt lokale Immobilienmarkttrends für eine Reihe von Städten im ganzen Land an.
Um viele Funktionen von LoopNet nutzen zu können, müssen Sie Mitglied werden, die Mitgliedschaft ist jedoch kostenlos. Es gibt eine kostenpflichtige Option, die Ihnen einen besseren Zugriff auf die Datenbank ermöglicht.
Auction.com
Wie der Name schon sagt, handelt es sich bei Auction.com um eine Website, die sich auf Immobilienauktionen konzentriert. Sie versteigern alle Arten von Immobilien, einschließlich Zwangsvollstreckungen, REOs, Leerverkäufe, Gewerbeimmobilien, Luxusimmobilien, Neubauten und Grundstücke. Diese Auktionen finden online, in Gerichtsgebäuden oder bei Live-Mega-Auktionen statt.
Sie können die Auktionen ganz einfach nach Gebiet oder nach der Art der Immobilie durchsuchen, an der Sie interessiert sind. Wenn Sie Ihre Suchkriterien eingegeben haben, zeigt Ihnen Auction.com eine Ergebnisliste sowie die Eröffnungsgebote für jede Immobilie und die Art der Auktion an, an der die Immobilie beteiligt ist.
Die Website verfügt über einen Auktionskalender, der alle bevorstehenden Auktionen zusammen mit der Anzahl der zu verkaufenden Vermögenswerte, der Art des Vermögenswerts (Bankbesitz, Zwangsvollstreckung, Grundstück usw.) und der Art der Auktion (online oder persönlich) auflistet. Es gibt auch Anleitungen, die die richtigen Schritte für den Beginn des Bietens bei Auktionen detailliert beschreiben. Der erste Schritt in diesem Prozess ist die Erstellung eines kostenlosen Kontos.
Craigslist.com
Craigslist ist eine relativ einfache Möglichkeit, Immobilien zu finden. You go to the area of the country you’re interested in finding a property, then to the “real estate for sale” section to see if there is anything of interest to you. Sie können Suchbegriffe wie „Zwangsvollstreckung“ oder „Leerverkauf“ eingeben, um Ihre Suche einzugrenzen, und Sie können auch eine Mindest- und Höchstpreisspanne eingeben. Auf diese Weise können Sie einige tolle Angebote für Privatverkäufe sowie notleidende Immobilien finden, die bei Immobilienmaklern gelistet sind.
Immobilienmakler.com
Realtor.com ist die offizielle Website der National Association of Realtors. Sie können Millionen von Einträgen durchsuchen, die aus fast 800 MLS-Datenbanken im ganzen Land zusammengestellt wurden.Sie haben auch die Möglichkeit, ausschließlich nach Zwangsvollstreckungen zu suchen.
Ein weiteres nettes Feature von Realtor.com ist das Hauswert-Tool. Sie können eine Straße oder Postleitzahl eingeben, woraufhin ein geschätzter Wert der Häuser in der Gegend angezeigt wird. Sie müssen eine E-Mail-Adresse und eine Telefonnummer angeben, um den Bericht zu erhalten.
Sie können sich auch für „SearchAssist“ von Realtor.com anmelden. Dieser Service stellt auf der Grundlage Ihrer Suchkriterien aktuelle Angebote bereit, deren Ergebnisse dann an Ihren Posteingang gesendet werden, sobald sie auf den Markt kommen. Realtor.com bietet Finanztools, verwandte Nachrichten sowie Immobilienstatistiken, Tipps und Leitfäden.
Trulia.com
Trulia.com ist eine benutzerfreundliche Website. Sie können für eine einfache Suche einen Ort im Land eingeben oder Variablen wie die Art der Immobilie, an der Sie interessiert sind, Ihren Preis und den Zwangsvollstreckungsstatus eingeben, um eine spezifischere Suche durchzuführen.
Sie können die Schulstatistiken, Kriminalitätsstatistiken, vergleichbaren Immobilien und den durchschnittlichen Hauswert für jeden bestimmten Bereich sehen, den Sie durchsuchen. Trulia bietet auch Immobilienberatung und Markttrends.
RealtyTrac.com
Der Schwerpunkt dieser Website liegt auf Zwangsvollstreckungen – obwohl sie damit prahlt, die größte Auswahl an MLS-Einträgen, Auktionen und bankeigenen Häusern zu haben.
Sie können landesweit nach den neuesten Zwangsvollstreckungslisten suchen und sich mit den Grundlagen von Zwangsvollstreckungen vertraut machen. RealtyTrac verfügt über umfangreiche Informationen zu allem, von der Kaufmöglichkeit einer Zwangsvollstreckung bis hin zu den neuesten Nachrichten und Statistiken zu Zwangsvollstreckungen.
PropertyShark.com
PropertyShark.com konzentriert sich auf die Bereitstellung von Immobiliendatensätzen. Sie müssen sich jedoch für ein kostenloses Konto anmelden, um auf die Informationen zugreifen zu können. Immobilienunterlagen sind nützliche Beweise bei der Bewertung von als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien, da sie Informationen wie den Namen und die Adresse des Eigentümers, die veranlagten Steuern, die Quadratmeterzahl und die Historie des Kaufpreises einer Immobilie enthalten.
Mit PropertyShark können Sie nach zum Verkauf stehenden Wohn- oder Gewerbeimmobilien suchen und detaillierte Informationen zur Nachbarschaft und zu vergleichbaren Objekten abrufen. Dazu gehören aktuelle Verkaufsdaten, sozioökonomische Demografie und sogar die Höhe der umliegenden Gebäude. Auf der Website finden Sie außerdem ausführliche Auflistungen zu Zwangsvollstreckungen, einschließlich wichtiger Immobilieninformationen (z. B. die Höhe etwaiger Pfandrechte an der Immobilie und wann und wo die Immobilie versteigert wird).
Häufig gestellte Fragen (FAQs)
Kann man mit einem Investor ein Haus kaufen?
Ja, Sie können ein Haus mit einem Investor kaufen, wenn Sie jemanden finden, mit dem Sie zusammenarbeiten können. Sie und der Investor müssen sich über den Preis der Immobilie, die von Ihnen getätigte Investition und die Aufteilung der Rendite Ihrer Investition einigen können.
Lohnt sich ein Investmenthaus?
Ob sich eine als Finanzinvestition gehaltene Immobilie für Sie lohnt, hängt davon ab, wie viel Zeit, Geld und Aufwand Sie dafür im Vergleich zu den Erträgen oder Gewinnen zahlen, die Sie durch den Kauf erzielen. Wenn Sie eine als Finanzinvestition gehaltene Immobilie zur Vermietung kaufen, müssen Sie auf die Verantwortung eines Vermieters vorbereitet sein. Wenn Sie eine Immobilie kaufen, um sie umzudrehen, müssen Sie zusätzlich zu den Kosten für den Kauf und Verkauf der Immobilie auch die Reparaturen, Modernisierungen und Verbesserungen koordinieren und bezahlen.
Wie finden Sie Investoren für den Immobilienkauf?
Suchen Sie einen oder mehrere praktische Partner? Oder suchen Sie jemanden, der die Investition mit Kapital unterlegt? The kind of real estate investor you’re looking for will determine where you look. Sie können jederzeit damit beginnen, sich an Ihr Netzwerk aus Freunden, Bekannten und Kollegen zu wenden, um Gleichgesinnte zu finden, die sich für Immobilieninvestitionen interessieren. Um Ihr Netz zu erweitern, erweitern Sie Ihre Suche auf nationale Immobilieninvestorengruppen, wo Sie wahrscheinlich Menschen finden, die aktiv nach Investitionen suchen.
Willkommen auf meiner Seite!Ich bin Dr. J. K. Hartmann, Facharzt für Schmerztherapie und ganzheitliche Gesundheit. Mit langjähriger Erfahrung in der Begleitung von Menschen mit chronischen Schmerzen, Verletzungen und gesundheitlichen Herausforderungen ist es mein Ziel, fundiertes medizinisches Wissen mit natürlichen Methoden zu verbinden.
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