Hypotheken bis zu 715.000 US-Dollar sind möglicherweise kein „Jumbo“ mehr

Wenn Sie auf der Suche nach einem teuren Haus sind, können Sie jetzt möglicherweise bis zu 715.000 US-Dollar leihen, ohne die zusätzlichen Kosten, die bei übergroßen „Jumbo“-Krediten anfallen. 

Mehrere Hypothekengeber haben diesen Monat ein erhöhtes „konformes Kreditlimit“ angekündigt, in Erwartung einer voraussichtlichen Bekanntgabe neuer Limits für 2023 am 30. November durch die Federal Housing Finance Agency, die Behörde, die die Regeln für staatlich abgesicherte Hypotheken festlegt.

Das neue Limit, das bei Kreditgebern wie Rocket Mortgage bereits in Kraft getreten ist, ist eine Erhöhung um 10 % gegenüber dem offiziellen Kreditlimit für 2022 von 647.200 US-Dollar. (Der Grenzwert basiert auf dem Immobilienpreisindex der FHFA, der seit Beginn der Pandemie in die Höhe geschossen ist, da die Immobilienpreise in die Höhe geschossen sind. Im Jahr 2019 lag er nur bei 484.350 US-Dollar.)

Darüber hinaus haben die Kreditgeber in bestimmten Hochpreismärkten wie Alaska und Hawaii die Grenze auf fast 1,1 Millionen US-Dollar angehoben und damit zum ersten Mal überhaupt einen siebenstelligen Betrag erreicht.

Konforme Kredite sind einfacher und billiger zu bekommen, weil sie von Fannie Mae und Freddie Mac unterstützt werden, den staatlich geförderten Unternehmen, die sie von Kreditgebern erwerben. Sogenannte Jumbo-Kredite, die diese Grenzen überschreiten, sind oft mit mehr Prüfungs- und Abschlusskosten verbunden, ganz zu schweigen von höheren Zinssätzen.  

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