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Ein weiteres Zeichen dafür, dass der Immobilienmarkt auf die Bremse tritt: Die Zahl der im Juli verkauften neuen Häuser sank auf den niedrigsten Stand seit 2016 und trieb das Angebot an Häusern auf dem Markt auf ein Niveau wie seit der Großen Rezession nicht mehr.

Die Verkäufe neuer Häuser gingen seit Juni um 12,6 % auf eine Jahresrate von 511.000 zurück, 29,6 % weniger als im Juli 2021, teilte das Census Bureau am Dienstag mit.Die Verkäufe lagen deutlich unter den von Ökonomen erwarteten 585.000, und das langsame Tempo bedeutet, dass es etwa 11 Monate dauern würde, bis die Anzahl der Häuser auf dem Markt im aktuellen Tempo ausverkauft wäre – der längste Zeitraum seit 2009.

Der Immobilienmarkt befindet sich mitten in einer Abkehr vom extremen Verkäufermarkt, der während der Pandemie vorherrschte, was die Aussichten für potenzielle Käufer verbessert. Höhere Hypothekenzinsen – eine Folge der Inflationsbekämpfungszinserhöhungen der Federal Reserve – haben die monatlichen Hypothekenzahlungen, die für den Kauf eines Hauses erforderlich sind, drastisch erhöht, viele Käufer vom Markt verdrängt und den Verkauf von Häusern erheblich erschwert. Das hat den Immobilienpreisen, die in den letzten Jahren stark gestiegen sind, einen Riegel vorgeschoben.

„Der Immobilienmarkt kühlt sich schnell ab“, schrieb Matthew Walsh, Ökonom bei Moody’s Analytics, in einem Kommentar.„Die Federal Reserve bekommt, was sie will. Der Immobilienmarkt musste sich abkühlen, und höhere Zinssätze waren das Einzige, was das erreichen konnte.“

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