Eine Checkliste kann helfen, den Stress beim Mieterauszug zu lindern. Es macht beiden Seiten die Erwartungen bewusst. Vermieter können diese Checkliste an die spezifischen Bedürfnisse ihrer Immobilie anpassen. Die Punkte auf dieser Liste sollten den Zustand umfassen, in dem das Mietobjekt hinterlassen werden soll, sowie etwaige zusätzliche Auszugsverfahren und -pflichten.
Ihr Mieter sollte Ihnen mitteilen, dass er beabsichtigt, aus Ihrer Mieteinheit auszuziehen. Meistens erfolgt dies in Form eines Briefes, Sie können jedoch in Ihrem Mietvertrag angeben, dass die Zustellung in einem anderen Format erfolgen soll. Erkundigen Sie sich bei den örtlichen Vermieter- und Mietergesetzen, wie lange der Mieter vor der Räumung einer Mieteinheit Bescheid geben sollte.
Checkliste für den Auszug
Eine Checkliste für den Mieterauszug ist ein Formular, das Vermieter dem ursprünglichen Mietvertrag als Beilage (auch Nachtrag genannt) beifügen sollten. Diese Checkliste enthält Anweisungen für den Mieter zu den Verfahren und Aufgaben, die er bei der Räumung Ihrer Immobilie erledigen muss.
Die Auszugscheckliste jedes Vermieters kann unterschiedlich sein. Einige gliedern die Verfahren gerne detailliert nach Raum auf, während andere nur allgemeine Informationen darüber geben, was erwartet wird.
Warum es wichtig ist
Besonders wichtig sind Auszugschecklisten, wenn es um die Kaution geht. Streitigkeiten über die Kaution sind ein großes Problem zwischen Vermietern und Mietern. Wenn der Mieter die richtigen Verfahren für den Auszug versteht, einschließlich des Zustands, in dem er das Mietobjekt verlassen soll, kann dies dazu beitragen, diese Probleme zu minimieren. Das Befolgen dieser Anweisungen und die Einhaltung der Mietbedingungen tragen dazu bei, dass der Mieter seine Kaution vollständig zurückerhält.
Passen Sie Ihre Checkliste an Ihre eigenen spezifischen Bedürfnisse und die spezifischen Bedürfnisse Ihrer Immobilie an.
Beispiel-Checkliste für den Auszug
- _____ Bitte rufen Sie 3–5 Tage vor Ihrem Auszug an, um Ihre Inspektion zu vereinbaren
- _____ Die Wohnung muss besenrein, gewischt und gesaugt werden
- _____ Alle Küchen und Badezimmer müssen vollständig sauber sein
- _____ Alle Wände müssen sauber und in der gleichen Farbe wie vor Mietbeginn gestrichen sein (es sei denn, der Mieter hat zuvor eine schriftliche Genehmigung des Vermieters erhalten).
- _____ Staubsaugen und reinigen Sie alle Teppiche.
- _____ Reinigen Sie alle Fenster
- _____ Entfernen Sie alle Ihre persönlichen Besitztümer und Habseligkeiten.
- _____ Es darf kein Müll zurückgelassen werden; Lassen Sie KEINEN Müll am Straßenrand liegen
- _____ Gegebenenfalls sind alle Außenbereiche von Schmutz zu befreien und sauber zu hinterlassen
- _____ Gegebenenfalls müssen die Rasen- und Landschaftsflächen im Außenbereich vorzeigbar sein
- _____ Lassen Sie alle Küchengeräte, Fenstervorhänge, Telefonbuchsen usw.
- _____ Alle Schlüssel sind bei der Inspektion zurückzugeben
- _____ Alle Leuchten müssen mit funktionierenden Glühbirnen ordnungsgemäß funktionieren
- _____ Die gesamte Elektrik muss ordnungsgemäß funktionieren
- _____ Alle Rohrleitungen müssen frei von Lecks oder Verstopfungen sein
- _____ Die gesamte Heizung muss ordnungsgemäß funktionieren
- _____ Alle Rauchmelder und Kohlenmonoxidmelder müssen ordnungsgemäß funktionieren
- _____ Lassen Sie ALLE Versorgungsleitungen eingeschaltet, bis Ihre Auszugsinspektion abgeschlossen ist
- _____ Machen Sie den Vermieter auf Schäden oder Probleme in der Mieteinheit aufmerksam
Alle oben genannten Punkte müssen VOR Ihrer Auszugsbesichtigung erledigt werden, damit Sie dies tun könnenERHALTEN SIE IHRE VOLLSTÄNDIGE KAUTION ZURÜCK(abzüglich etwaiger Einbehalte aus einem früheren Mietverhältnis). Sämtliche Reparaturen, Neuanstriche, Müllentsorgung, Reinigung und/oder alle anderen Kosten, die mit der Wiederherstellung des Zustands Ihres Hauses vor Ihrem Mietvertrag verbunden sind, werden von Ihrer Kaution abgezogen.
Wenn für die Restaurierung des Hauses zusätzliches Geld benötigt wird, schickt der Vermieter dem Mieter eine Rechnung und/oder reicht eine Klage wegen des Geldes vor Gericht ein. Ihre Kaution wird innerhalb von 30 Tagen nach Ihrer Auszugsbesichtigung per Post an die Adresse gesendet, die Sie dem Vermieter angegeben haben (wenn keine neue Adresse angegeben wird, wird das verbleibende Kautionsgeld an die aktuelle Postadresse gesendet und die Post ist für die Weiterleitung sämtlicher Post an Ihre neue angegebene Adresse verantwortlich). Bitte beachten Sie auch die Ersatz-/Reparaturkosten für Artikel, die Sie unordentlich zurücklassen.
Bitte denken Sie daran, Ihr Haus in demselben Zustand zu übergeben, in dem es sich vor Ihrem Mietvertrag befand.Dadurch wird sichergestellt, dass SIE DAS größtmögliche Geld erhalten!
Viel Glück bei deinem Umzug.
Mieter ________________________________
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Willkommen auf meiner Seite!Ich bin Dr. J. K. Hartmann, Facharzt für Schmerztherapie und ganzheitliche Gesundheit. Mit langjähriger Erfahrung in der Begleitung von Menschen mit chronischen Schmerzen, Verletzungen und gesundheitlichen Herausforderungen ist es mein Ziel, fundiertes medizinisches Wissen mit natürlichen Methoden zu verbinden.
Inspiriert von den Prinzipien von HealthOkay teile ich regelmäßig hilfreiche Informationen, alltagsnahe Tipps und evidenzbasierte Ansätze zur Verbesserung Ihrer Lebensqualität.
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