Der Kauf eines Hauses ist ein großer finanzieller Schritt. Aber es kann entmutigend sein, wenn Sie das Gefühl haben, dass Sie bereit sind, diesen Schritt zu wagen, aber es Faktoren gibt, die Sie im Weg stehen, wie etwa die Schulden eines Studienkredits. Hier sind fünf Dinge, die Sie tun müssen, um sich auf den Kauf eines Hauses im nächsten Jahr vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
Wichtige Erkenntnisse
- Die ersten Schritte bei der Vorbereitung eines Hauskaufs sind die Tilgung der Schulden und die Behebung etwaiger Kreditprobleme.
- Wenn Sie für eine Anzahlung sparen, beginnen Sie damit, den Markt zu verfolgen, um ein Gefühl dafür zu bekommen, was Sie beim Einkaufen erwartet.
- Sobald Sie bereit sind, mit dem Einkaufen zu beginnen, erstellen Sie ein Budget für Ihr neues Leben als Hausbesitzer und beginnen Sie, danach zu leben.
Raus aus den Schulden
Eines der wichtigsten Dinge, die Sie tun können, ist, an der Tilgung Ihrer Schulden zu arbeiten, insbesondere Ihrer Kreditkartenschulden. Dies trägt zur Verbesserung Ihrer Kreditwürdigkeit bei und kann sich auf die Hypothek auswirken, für die Sie sich qualifizieren.
Es mag wie ein unnötiger Schritt erscheinen, aber die Schuldentilgung bedeutet, dass Sie sich beim Kauf nicht so viele Gedanken über die Finanzen machen müssen und alles einfacher wird. Wenn Sie vorhaben, bald ein Haus zu kaufen, ist es besser, Ihre Schulden zu begleichen, als die Schulden zu begleichen, die in Ihrer Kreditauskunft auftauchen.
Bereinigen Sie Ihr Guthaben
Es ist wichtig, dass Sie Ihre Kreditauskunft bereinigen, bevor Sie eine Hypothek beantragen. Sie können zunächst eine Kopie Ihrer Kreditauskunft und Ihrer Kreditwürdigkeit abrufen, um zu sehen, wo Sie stehen. Je höher Ihre Kreditwürdigkeit ist, desto niedriger ist Ihr Hypothekenzins.
Stellen Sie sicher, dass Sie alle überfälligen oder eingezogenen Schulden beglichen haben. Dann arbeiten Sie daran, Ihre Gläubiger für das nächste Jahr pünktlich zu bezahlen. Dies wird Ihnen helfen, Ihre Punktzahl zu verbessern. Eine Senkung Ihres Schulden-Einkommens-Verhältnisses kann hilfreich sein. Wenn Sie sich entscheiden, einige Kreditkarten zu sperren, lassen Sie unbedingt die älteste offen, auch wenn Sie sie nie verwenden.
Wenn Sie überhaupt keine Kreditwürdigkeit haben, können Sie die Verwendung einer Kreditkarte in Betracht ziehen, um Ihre Bonitätshistorie zu ermitteln. Wenn Sie dies tun, zahlen Sie die Karte jeden Monat vollständig ab. Dabei können beliebige Ratenkredite helfen, etwa ein Studienkredit oder ein Autokredit. Sie können Ihre Miethistorie auch zur Feststellung Ihrer Bonität heranziehen. Stellen Sie daher sicher, dass Sie jeden Monat pünktlich zahlen.
Sparen Sie gegen eine Anzahlung
Wenn Sie für eine Anzahlung sparen, können Sie sich selbst beweisen, dass Sie bereit sind, ein Haus zu kaufen. Es wird wahrscheinlich auch ein Muss sein, um sich für eine Hypothek zu qualifizieren.
Denken Sie daran: Je höher Ihre Anzahlung, desto mehr können Sie für ein Haus ausgeben. Eine hohe Anzahlung kann Häuser, die unerreichbar erscheinen, erschwinglich machen, da Sie beim Kauf so viel anzahlen.
Achten Sie auf den Markt
Wenn Sie sich darauf vorbereiten, im nächsten Jahr ein Haus zu kaufen, achten Sie auf den Markt in der Gegend, in der Sie kaufen möchten. Dies kann Ihnen helfen zu verstehen, wofür Häuser verkauft werden und was Sie zu Beginn des Kaufs erwarten können.
Sie sollten auch Schulbezirke und andere Faktoren in bestimmten Bereichen untersuchen. Auch wenn Sie jetzt vielleicht noch keine Kinder haben, werden Sie das vielleicht in Zukunft tun (vor allem, wenn Sie mindestens fünf Jahre zu Hause bleiben). Daher könnten Dinge wie Schulbezirke und Spielplätze wichtiger sein, als Sie zunächst denken.
Legen Sie ein neues Budget fest
Als letztes können Sie ein neues Budget aufstellen und üben, davon zu leben. Berücksichtigen Sie die zusätzlichen Kosten, die für den Besitz eines Eigenheims anfallen, z. B. zusätzliche Stromrechnungen, Reparatur- und Wartungskosten sowie alle zusätzlichen Kosten, die Sie für die Hypothek zahlen würden. (Das zusätzliche Geld können Sie für Ihre Anzahlung beiseite legen.)
Dadurch erhalten Sie eine gute Vorstellung davon, wie viel Sie sich für eine monatliche Hypothekenzahlung leisten können, und sind auf den Kauf Ihres Eigenheims vorbereitet.
Aktualisiert von Rachel Morgan Cautero.
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