Wenn Sie früher dachten, es sei schwierig, sich ein Eigenheim zu leisten, versuchen Sie es mit den heutigen Hypothekenzinsen.
Die Hypothekenzinsen stiegen weiter sprunghaft an, wobei der durchschnittliche Zinssatz für ein 30-jähriges Wohnungsbaudarlehen mit festem Zinssatz an einem einzigen Tag von 5,22 % auf 5,41 % sprang und damit einen neuen Höchststand seit mindestens 2019 erreichte, wie aus Kreditgeberdaten hervorgeht, die Swip Health zur Verfügung gestellt wurden. Am 7. März lag der Durchschnittssatz bei 4,32 % – mehr als einen ganzen Prozentpunkt niedriger. (Unsere täglichen Hypothekenzinsdaten reichen nur bis April 2021 zurück, aber unsere Daten zu Jahreshöchst- und -tiefstdaten stammen aus dem Jahr 2020, sodass wir wissen, dass die Zinssätze im Jahr 2020 nicht höher waren.)
Der Anstieg hatte enorme Auswirkungen darauf, wie erschwinglich es ist, ein Haus zu kaufen: Der Kauf eines Hauses zum Durchschnittspreis von 357.300 US-Dollar nach Angaben der National Association of Realtors zum heutigen Zinssatz und einer Anzahlung von 20 % würde eine monatliche Hypothekenzahlung von 1.607 US-Dollar pro Monat bedeuten, verglichen mit 1.418 US-Dollar zum Zinssatz vom 7. März.Und in dieser Berechnung ist noch nicht einmal berücksichtigt, wie stark die Immobilienpreise in letzter Zeit rasant gestiegen sind.
Das ist ein gewaltiger Unterschied zum Winter 2020/2021, als die Raten laut Daten aus anderen Quellen auf Rekordtiefs lagen – und laut Daten von Swip Health sogar nur 2,89 % betrugen. Angesichts der Tatsache, dass die Zinsen jetzt so schnell steigen, ist es kein Wunder, dass die Zahl der Anträge auf Hypothekenrefinanzierung zurückgegangen ist und auch die Kaufanträge trotz der hohen Nachfrage nach Eigenheimen zurückgegangen sind, wie aus Daten der Mortgage Bankers Association vom Mittwoch hervorgeht.Kaufanträge sind um 7,4 % zurückgegangen, seit die Hypothekenzinsen zu Beginn des Jahres ernsthaft zu steigen begannen, während die Refinanzierungen um 50,3 % zurückgegangen sind, so der MBA.
Ironischerweise hat die Kampagne der Federal Reserve zur Eindämmung der derzeit rasant steigenden Inflation zu den steigenden Kosten für Wohneigentum beigetragen. Die Hypothekenzinsen bewegen sich im Allgemeinen in die gleiche Richtung wie die Renditen 10-jähriger Staatsanleihen, die in die Höhe geschossen sind, da die Federal Reserve ihren Leitzins angehoben hat, um die Kreditaufnahme und Ausgaben zu verhindern und die Wirtschaft abzukühlen.
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