In den meisten Fällen ist der beste Weg, mit dem Investieren zu beginnen, die Entscheidung, welche Anlageklassen Sie besitzen möchten. Es stehen drei Hauptoptionen zur Auswahl: Immobilien, Aktien und festverzinsliche Wertpapiere (Anleihen). Jedes hat seine eigenen Risiken, Chancen und Steuerregeln. Auch wenn der Aufbau eines kompletten Portfolios komplex erscheinen mag, können sich die Dividenden, Zinsen und Mieten lohnen.
Sie tendieren dazu, sich Anlageklassen zuzuwenden, die auf dem basieren, was Sie zu diesem Zeitpunkt wissen und brauchen. Wenn sich Ihr Leben verändert und Sie älter werden, ändern sich auch Ihre Bedürfnisse. Sie brauchen nicht mehr Wachstum, sondern benötigen ein stabiles Einkommen. Verschiedene Arten von Vermögenswerten können diesen sich ändernden Anforderungen gerecht werden.
Erfahren Sie mehr über die drei Kurse, die Ihnen bei der Entscheidung helfen, wie Sie mit dem Investieren und Sparen beginnen.
Inhaltsverzeichnis
Wichtige Erkenntnisse
- Die drei Anlageklassen sind Unternehmensbesitz (Aktien), Geldverleih (Anleihen und Kredite) und Immobilien.
- Der Kauf von Aktien ist einer der häufigsten Wege, mit denen Menschen anfangen zu investieren.
- Der Kauf und die Vermietung eines Hauses ist eine Möglichkeit, in den Immobilienmarkt einzusteigen.
- Das Ausleihen von Geld zu Konditionen und Zinsen, der Kauf von Anleihen oder die Finanzierung eines Peer-Darlehens sind Möglichkeiten, wie Sie in die Geldleihe einsteigen können.
Erwerb einer Eigentumsbeteiligung an einem Unternehmen
Der Besitz eines Unternehmens (oder von Unternehmensteilen) war in der Vergangenheit eine großartige Möglichkeit, Vermögen aufzubauen. Sie müssen nicht der ursprüngliche Eigentümer sein; Der Kauf von Aktien ist eine der häufigsten Eigentumsformen. Sie können die Aktien eines Unternehmens auf viele Arten kaufen.
Kaufen Sie Aktien eines börsennotierten Unternehmens
Sie können Stammaktien kaufen, indem Sie an einer Börse wie der New York Stock Exchange (NYSE) handeln. Sie können über Ihren Broker, den 401(k)-Plan, das individuelle Rentenkonto (IRA), direkte Aktienkaufpläne oder Investmentfondskonten investieren.
Notiz
Eine einfache Möglichkeit, sich an einem Unternehmen zu beteiligen, besteht darin, einen Teil seiner Aktien zu kaufen.
Starten Sie Ihr eigenes Unternehmen
Sie können Ihr eigenes Unternehmen gründen und es auf viele verschiedene Arten gründen. Wenn Sie über das nötige Talent, die Fähigkeiten und den Tatendrang verfügen, ist die Gründung eines eigenen Unternehmens oft profitabler als der Kauf einer Aktie.
Kaufen Sie sich in das Privatunternehmen einer anderen Person ein
Sie könnten Partner werden oder sich in ein privates Unternehmen einkaufen. Dafür gibt es mehrere Möglichkeiten, z. B. die Verwendung von Bargeld, das Anbieten Ihrer Arbeitskraft oder das Aushandeln einiger Konditionen. Manche Anleger konzentrieren sich auf Private Equity und beschränken sich auf Marktsektoren, in denen sie das Gefühl haben, im Vorteil zu sein.
Verleihen Sie Ihre Ersparnisse
Geldverleih ist so alt wie die Zivilisation. Sie sparen so viel wie möglich und beginnen, Kredite an andere zu vergeben. Sie verlangen Zinsen für das Darlehen, die sich nach Risiko und Laufzeit richten. Anleihen sind ebenfalls eine Form der Geldverleihung, aber Sie vergeben Kredite an ein Unternehmen. Sie leihen ihnen Geld, und sie zahlen einen Kupon (Zinssatz) und geben Ihnen am Ende der Laufzeit Ihr Geld zurück.
Kaufanleihen
Anleihen sind Schuldtitel, die von Regierungen (z. B. Staatsanleihen oder Sparbriefen) oder Unternehmen ausgegeben werden. Sie können auch von Kommunen, Unternehmen, gemeinnützigen Organisationen oder anderen Einrichtungen ausgestellt werden. Sie können Anleihen und Rentenfonds über einen Broker kaufen.
Notiz
Es gibt viele Möglichkeiten, Geld zu leihen und Zinsen zu erhalten, aber eine der einfachsten für neue Anleger ist der Kauf von Anleihen oder Rentenfonds.
Machen Sie einen Kredit
Sie können einen Direktkredit aufnehmen, indem Sie privat mit jemandem verhandeln, der Geld benötigt. Sie können einen schriftlichen oder mündlichen Vertrag verwenden, in dem die Bedingungen, ein Rückzahlungsplan und der Zinssatz aufgeführt sind.
Die durchschnittliche jährliche Wachstumsrate, die Sie beim Verleihen von Geld erzielen können, hängt von Ihren Kenntnissen im Umgang mit Zinssätzen und Zahlungsplänen ab.
Ein Einlagenzertifikat (CD) ist Geld, das Sie einer Bank oder einem anderen Finanzinstitut überweisen. Wenn Sie Ihr Geld dort anlegen, zahlt Ihnen die Bank Zinsen als Gegenleistung für den Kredit. Verwenden Sie am besten Geld, das Sie nicht benötigen, da Sie vor Fälligkeit keinen Zugriff darauf haben, ohne eine Strafgebühr zu zahlen. Sobald es fällig ist, erhalten Sie Ihr Geld zurück.
Geld in Immobilien investieren
Nach dem Verleihen von Geld gehört der Besitz von Immobilien zu den ältesten finanziellen Aktivitäten zum Geldverdienen. Wenn Sie ein Grundstück oder ein Haus besitzen, können Sie Geld verdienen, indem Sie es an jemanden vermieten.
Kaufen Sie ein Haus
Der Kauf eines Eigenheims für Ihre Familie ist eher eine Kostensenkung als eine Investition. Allerdings steigen und fallen die Immobilienwerte ähnlich wie Aktien. Sie können ein Haus für 100.000 US-Dollar in einem Jahr kaufen und erleben, wie sein Wert im nächsten Jahr auf 120.000 US-Dollar steigt. Das ist eine Erhöhung des Eigenkapitals um 20.000 US-Dollar innerhalb eines Jahres.
Notiz
Bei der Bewertung von Immobilien hilft Ihnen die „Cap-Rate“ (oder Kapitalisierungsrate) herauszufinden, wie viel Gewinn eine Immobilie erwirtschaften kann. Um den Cap-Satz (einen Prozentsatz) zu ermitteln, dividieren Sie das Nettobetriebseinkommen der Immobilie durch ihren aktuellen Marktwert.
Sie können auch ein Haus kaufen, um es an Familien zu vermieten, die sich keinen Baukredit leisten können. Ein Mietkaufvertrag ist eine Vereinbarung zwischen Eigentümer und Käufer. Der Käufer zahlt eine Optionsgebühr, um sich das Recht zu sichern, das Haus zu einem späteren Zeitpunkt zu einem festgelegten Preis zu kaufen. Der Verkäufer vermietet ihnen das Haus, bis sie es kaufen, in der Hoffnung, mit den Mietzahlungen und dem Verkauf des Hauses Geld zu verdienen.
Angenommen, Sie haben einige Häuser gekauft und sie zu Mietkaufbedingungen an Familien vermietet, die keinen Anspruch auf eine Hypothek haben. Bereinigt um verschiedene Faktoren wie Steuern und Unterhalt beträgt Ihr Cap-Satz 13 %. Das ist eine viel bessere Rendite als 2 % Zinsen für eine CD oder die 0,10 % für Sparbriefe.
Flipping und REITs
Eine andere Möglichkeit, in Immobilien zu investieren, besteht darin, ein Haus zu kaufen, es zu verbessern und es dann für einen höheren Preis zu verkaufen. Das nennt man „Flipping“ und kommt im Immobilienbereich sehr häufig vor.
Viele Menschen verdienen Geld mit Eigenheimen, indem sie Geld bei anderen Investoren anlegen, um über spezielle steuerbegünstigte Unternehmen, die (in den meisten Fällen) von der Körperschaftssteuer befreit sind, Immobilien zu kaufen.
Unternehmen, die Geld bündeln, um auf diese Weise in Immobilien zu investieren, werden als „Real Estate Investment Trusts“ (REITs) bezeichnet. Sie können sie oft wie jede andere Aktie über ein Brokerage-Konto erwerben. Es gibt sogar ETFs und Investmentfonds, die auf REITs spezialisiert sind, und Sie können sie wie jede andere Aktie kaufen.
Häufig gestellte Fragen (FAQs)
Wie fängt man als Anfänger an, in Aktien zu investieren?
Eine der häufigsten Möglichkeiten, mit dem Investieren zu beginnen, ist die Verwendung eines breiten Indexfonds, der entweder den S&P 500, den Nasdaq oder den Dow Jones Industrial Average abbildet. Diese Produkte diversifizieren Ihr Brokerkonto automatisch mit Dutzenden (oder Hunderten) der erfolgreichsten Aktien der US-Wirtschaft. Viele ETFs bilden breite Indizes wie diese ab, aber zu den hochliquiden Optionen für S&P, Nasdaq und Dow gehören SPY, QQQ bzw. DIA. Natürlich handelt es sich hierbei um Anlagen mit relativ geringer Volatilität, und einige Anleger werden das hohe Risiko-Ertrags-Verhältnis einzelner Wachstumsaktien oder Penny Stocks bevorzugen, aber aufgrund der Stabilität und Beliebtheit dieser Indizes eignen sie sich gut zum Erlernen der Funktionsweise von Märkten.
Was ist die beste Anlage-App für Anfänger?
Es gibt keinen Mangel an Investitions-Apps zur Auswahl, aber Sie müssen eine finden, die Ihren Anforderungen entspricht. Wenn Sie nach einer automatisierten Anlage-App für Anfänger suchen, sind Acorns oder Betterment möglicherweise eine gute Wahl. Wenn Sie auf der Suche nach einem traditionelleren Broker sind, könnten die Apps TD Ameritrade oder Fidelity eine Erkundung wert sein.
Willkommen auf meiner Seite!Ich bin Dr. J. K. Hartmann, Facharzt für Schmerztherapie und ganzheitliche Gesundheit. Mit langjähriger Erfahrung in der Begleitung von Menschen mit chronischen Schmerzen, Verletzungen und gesundheitlichen Herausforderungen ist es mein Ziel, fundiertes medizinisches Wissen mit natürlichen Methoden zu verbinden.
Inspiriert von den Prinzipien von HealthOkay teile ich regelmäßig hilfreiche Informationen, alltagsnahe Tipps und evidenzbasierte Ansätze zur Verbesserung Ihrer Lebensqualität.
Gesundheit beginnt mit Wissen – danke, dass Sie hier sind!