Wenn ein Unternehmen Geld verdient, sendet es manchmal einen Teil dieses Gewinns in Form von Bardividenden an seine Eigentümer zurück. Ein Dividendeninvestor ist jemand, der mit seinem Geld in Aktien von Unternehmen investiert, die tendenziell hohe Dividenden zahlen. Wichtige Erkenntnisse Aktien mit hoher Dividende generieren passives Einkommen. Hohe Dividendenrenditen können jedoch ein Warnsignal sein, da…
Sie haben vielleicht Reporter und Investoren gehört, die über Bullen- und Bärenmärkte gesprochen haben, um zu verstehen, wie die Märkte funktionieren. Bullen- und Bärenmärkte sind ziemlich einfach zu verstehen – sobald Sie wissen, wie sie funktionieren und was sie beeinflusst, werden Sie beginnen, die kleinen Schwankungen innerhalb jeder Art von Marktbedingungen zu bemerken. Diese Minischwankungen,…
Nehmen Sie den Ausdruck „Aktienhandel“ nicht wörtlich. Sie handeln nicht mit Aktien wie mit Baseballkarten. Zum Beispiel: „Ich tausche Ihnen 100 IBMs gegen 100 Intels.“ Nein, so funktioniert das nicht. „Handeln“ bedeutet im Jargon der Finanzmärkte „kaufen und verkaufen“. Die Funktionsweise eines Systems, das den Handel mit einer Milliarde Aktien an einem einzigen Tag ermöglicht,…
Wenn Sie mit Kunden von Immobilieninvestoren zusammenarbeiten, ist es wichtig, dass Sie über das Wissen verfügen, um ihnen bei der Beurteilung der Rentabilität von Investitionen zu helfen. Der Cashflow ist sehr wichtig, da er außer Acht lässt, ob bestimmte Dinge steuerlich abzugsfähig sind. Eine Steuererklärung sagt Ihnen einiges aus, aber der Cashflow sagt Ihnen mehr….
Wenn die Eigentumsrechte an einer Immobilie vom Eintreten oder Nichteintreten eines bestimmten Ereignisses abhängig sind, spricht man von einem einklagbaren Nachlass. Dies schränkt die Rechte des einfachen Eigentums ein. Die Rechtmäßigkeit anfechtbarer Gebühren Wenn eine Übertragung einer Immobilie durch eine „auflösende Bedingung“ gekennzeichnet ist, etwa, dass der neue Eigentümer etwas nicht tun kann, behält der…
Foto: canstockphoto Kreditgeber nutzen die Break-Even-Ratio als eine von wenigen Analysemethoden bei der Bereitstellung von Finanzierungen für als Finanzinvestition gehaltene Immobilien. Eine zu hohe Break-Even-Ratio ist ein Warnindikator. Unabhängig davon, ob Sie Immobilien selbst vorab prüfen, um Ihre Position vor der Suche nach Bankmitteln zu festigen, oder ob Sie sicherstellen möchten, dass Sie Ihre eigenen…
Ein Triple-Net-Leasing – manchmal auch als NNN-Leasing, Net-Net-Net-Leasing oder absolutes Netto-Leasing bezeichnet – ist ein kommerzieller Leasingbegriff, der sich auf eine Situation bezieht, in der der Mieter praktisch alle Betriebskosten trägt, die mit der Instandhaltung der von ihm gemieteten Immobilie verbunden sind. Diese Art der Mietvertragsstruktur wird häufig bei Gewerbeimmobilien eingesetzt. Bei Single-Tenant-Immobilien kommt dies…
Eine Schnäppchen- und Verkaufsurkunde stellt keine Garantie für etwaige Belastungen dar. Es bedeutet lediglich, dass der Schenker das Eigentumsrecht an der Immobilie besitzt. Der Berechtigte – die Person, die den Titel erhält – erbt praktisch alle Pfandrechte, die an der Immobilie bestehen könnten, wenn er den Titel erwirbt. Eine Schnäppchen- und Verkaufsurkunde ähnelt in dieser…
RESPA, der Real Estate Settlement Procedures Act, regelt die Offenlegung von Kosten und verbundenen Geschäftsvereinbarungen oder AfBAs bei einer Immobilienabwicklungstransaktion. Indem der Kongress die Kreditgeber für seine Regulierung heranzog, konnte er eine Vielzahl staatlicher Gesetze und unterschiedliche Gesetze in Bezug auf Immobilientransaktionen im ganzen Land umgehen. Kreditgeber müssen sich an RESPA halten, und dies ermöglicht…
Definition Inflationsgeschützte Staatsanleihen (TIPS)sind eine Form von US-Staatsanleihen, die Anlegern helfen sollen, sich vor Inflation zu schützen. Sie sind an die Inflation gekoppelt, werden von der US-Regierung unterstützt und zahlen den Anlegern einen festen Zinssatz, da sich ihr Nennwert an die Inflationsrate anpasst. Wichtige Erkenntnisse Inflationsgeschützte Staatsanleihen zahlen sich auf zwei Arten aus: auf der…